Дело № 2-373/2025 

УИД 33RS0009-01-2025-000360-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Камешково 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от Дата обезл. № за период с 13.03.2020 по 30.09.2022 в размере 924,77 руб., а также пени за период с 15.03.2020 по 14.11.2022 в размере 505,29 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что Дата обезл. между отделом имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: ...., предназначенного для эксплуатации гаража. По условиям данного договора ФИО2 приняла обязательство оплачивать истцу арендную плату, которое исполняла ненадлежащим образом. Арендатор умер Дата обезл.. За период с 13.03.2020 по 30.09.2022 образовалась задолженность по платежам в размере 924,77 руб., а также по пени за период с 15.03.2020 по 14.11.2022 в размере 505,29 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с наследника ФИО2 - ФИО1 в пределах стоимости унаследованного имущества. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно иска не представила. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ). 

Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения её размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органом местного самоуправления. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Дата обезл. между отделом имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: ...., предназначенного для эксплуатации гаража. 

Договором предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты арендной платы, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга.

Как следует из предоставленных истцом расчетов, обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком исполнялись арендатором (правопреемником) ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 13.03.2020 по 30.09.2022 образовалась задолженность по платежам в размере 924,77 руб., а также по пени за период с 15.03.2020 по 14.11.2022 в размере 505,29 руб.

Приведенные выше обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела не оспорены.

Судом установлено, что Дата обезл. арендатор ФИО2 умерла.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1ст. 1141ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ). 

Принимая во внимание, что спорные обязательства по выплате арендной платы и пени не связаны неразрывно с личностью наследодателя - умершей ФИО2 и запрета на их переход в порядке наследования не предусмотрено, суд приходит к убеждению в том, что данные обязательства должны быть включены в наследство, открывшееся после его смерти.

Вместе с тем из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, следует, что ответчик ФИО1 вступила в права наследования. 

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти арендатора, не имеется.

При таких обстоятельствах применительно к рассматриваемым правоотношениям требования истца могут быть удовлетворены за счет стоимости перешедшего к ответчику наследуемого имущества.

Ответчиком не оспорено, что стоимость унаследованного им имущества превышает размер заявленных истцом требований.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца, и взыскивает с ФИО1 задолженность по договору аренды от Дата обезл. № за период с Дата обезл. по Дата обезл. в размере 924,77 руб., а также пени за период с 15.03.2020 по 14.11.2022 в размере 505,29 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в суд в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Камешковского района государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН № о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка. 

Взыскать с ФИО1 в пользу отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области задолженность по оплате арендной платы по договору аренды от Дата обезл. № за период с 13.03.2020 по 30.09.2022 в размере 924,77 руб., а также пени за период с 15.03.2020 по 14.11.2022 в размере 505,29 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Камешковского района государственную пошлину в размере 4000 руб. 

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: мотивировочная часть решения изготовлена 04.07.2025.