УИД № 48RS0001-01-2025-002476-98

Дело № 2-3697/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 июня 2025 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Липецка Моисеевой А.С.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО13 в лице законного представителя о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком ФИО2 28.03.2024 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.3 данного договора ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента подписания договора, однако не выполнил данное обязательство. В настоящее время ответчики там не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят. В то же время сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире ограничивает право собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно. 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.03.2024 является собственником квартиры, расположенной по адресу:. Липецк, 

<

адрес>. 

Согласно п. 3.3 данного договора ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента подписания договора.

Согласно расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении.

Свидетель ФИО8 своих показаниях подтвердил объяснения истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, а также о том, что ответчики не имеет в квартире личных вещей.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которые и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 1 июля 2025