Дело № 2-1841/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

с участием представителей истца ФИО1, адвоката Лупок В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на квартиру и обязании произвести государственную регистрацию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполкому г. Набережные Челны о признании права собственности на квартиру ..., обязав произвести государственную регистрацию, заявленные требования мотивировал следующим.

В соответствии с удостоверением ... от ... года он является членом жилищно-строительного кооператива «Дружба» г. Набережные Челны.

Согласно справки ЖСК «Дружба» ... от ... года следует, что выданная ФИО2 ссуда на строительство 2-х комнатной квартиры жилой площадью 28,8 кв.м. погашена полностью, задолженности не имеет.

На основании ордера на жилое помещение серия ... от ... года, выданного Исполнительным комитетом Брежневского городского совета народных депутатов, он с ... года проживает в ...

Он решил передать в дар свою квартиру своему сыну, однако получил из Росреестра постановление о приостановлении регистрации в связи с отсутствием документов являющихся основанием для регистрации права собственности. Сведения о зарегистрированных правах на его квартиру отсутствуют.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и Лупок В.В. иск поддержали.

Ответчик - Исполком г. Набережные Челны, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суде, явку своего представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица - Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО3 предоставил отзыв, согласно которого просит рассмотреть иск ФИО2 без его участия.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представителя истца возражений не представили.

Выслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 являлся членом жилищно-строительного кооператива «Дружба» г. Набережные Челны (л.д. 13).

Согласно справки ЖСК «Дружба» ... от ... года следует, что выданная ФИО2 ссуда на строительство 2-х комнатной квартиры жилой площадью 28,8 кв.м. погашена полностью, задолженности не имеет (л.д. 10).

... года Исполнительным комитетом Брежневского городского совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер на жилое помещение серия ... составом семьи из 2 человек на право занятие жилого помещения жилой площадью 28,8 кв.м. - квартиры ...

Согласно справки с места жительства следует, что ФИО4 с ... года проживает в квартире ...

Согласно выписки из Росреестра следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру истца отсутствуют (л.д. 15).

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (п. 1).

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (п. 2).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Так, согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления квартиры) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления квартиры) жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. 

Согласно ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления квартиры) лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. 

06 марта 1990 года в действие был введен Закон СССР № 1305 «О собственности в СССР», ст. 7 которого законодателем были определены объекты, которые могут находиться в собственности граждан. При этом, пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку пай на строительство квартиры ... был выплачен ФИО2 в полном объеме, суд пришел к выводу о законности требований истца о признании за ним права собственности указанную квартиру.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации Набережно-Челнинским Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан права собственности ФИО2 на квартиру ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на квартиру и обязании произвести государственную регистрацию удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру ...

Решение является основанием для регистрации Набережно-Челнинским Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан права собственности ФИО2 на квартиру ...

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Григоренко А.М. решение не вступило в законную силу