11RS0010-01-2016-001541-06 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе: судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Колотухиной Ю.В., 

с участием прокурора Орловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре **.**.** гражданское дело № 2-929/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, состояла в брачных отношениях с ФИО2 **.**.**, с которым совместно проживала по спорному адресу. В период совместного проживания и в настоящее время ответчик коммунальные платежи не оплачивал, жилое помещение не содержал, несмотря на прекращение отношений и его выезд с адреса регистрации, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия для реализации прав собственника в отношении квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении надлежащим образом по известным суду адресам регистрации и проживания, почтовые конверты с вложениями возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель УМВД России по г.Сыктывкару, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

С учетом мнения истца и прокурора, в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях. Дополнительно указала суду, что проживала с ответчиком с конца 2015 года совместно как одна семья. ФИО2 попросил зарегистрировать его по месту жительства истца, что она и сделала. Ответчик употреблял алкогольные напитки, нигде не работал, жил на денежные средства заявителя. В связи с чем, в 2018 году отношения между сторонами были прекращены. В этом же году ФИО2 выехал из жилого помещения, в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. 

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации №... от **.**.**.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого помещения от **.**.**, заключенного между ФИО3 в интересах ФИО4, с одной стороны, и ФИО1, - с другой. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, с **.**.** - ответчик ФИО2

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в жилом помещении по адресу: г.Сыктывкар, по адресу ..., не проживает, членом семьи истца не является, выехал из квартиры, личных вещей более там не имеет, жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не оплачивает, сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 приведенного постановления Пленума №14.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что с ФИО2 проживали в спорном жилом помещении с 2015 года до октября 2018 года, общее хозяйство не велось, поскольку ответчик не работал, находился на иждивении истца, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнял, с октября 2018 года и на момент рассмотрения дела жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, единожды примерно два года назад приходил мириться, попыток по вселению не предпринимал, добровольно с регистрационного учета не снимается, несмотря на то, что истец как собственник квартиры возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, поскольку он членом семьи собственника жилого помещения не является, в результате чего истец лишена в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Данных о том, что в указанный период ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение и ему чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением со стороны проживающего в нем истца, а также его участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие имеющих юридическое значение и могущих являться основанием к отказу в иске обстоятельств, ФИО2 в материалы дела не представлено, а судом не добыто.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз.8). 

Согласно ст.3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие в жилом помещении носит длительный, постоянный характер, ответчик более не является членом семьи истца, им не заявлено о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а факт регистрации ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права ФИО1 на владение и пользование принадлежащим ей имуществом, возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, суд находит заявленные истцом требования о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз.4 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Исходя из положений ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по данному адресу.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713).

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по по адресу ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено **.**.**.

Судья Т.А. Шибакова