Дело № 2-1572/2019

25RS0001-01-2019-000616-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.03.2019 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ляхович Д.К., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Шилкинская-11» к ФИО3, ФИО4 о сносе самовольно возведенной постройки, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Шилкинская-11» обратилось в суд с вышеназванным иском, по доводам и основаниям которого просит обязать ответчиков произвести снос (демонтаж) металлического гаража/контейнера №, расположенного на придомовой территории многоквартирного по адресу: 

<

адрес>, за собственный счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в их отсутствие в суд не поступало. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома создано товарищество собственников жилья «Шилкинская-11». ТСЖ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> серия 25 №.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок МКД частично в границах с площадью 28 185 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, для дальнейшей эксплуатации многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно п. 6,7 ст. 138 ЖК РФ товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Учитывая, что согласно ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Как следует из пп.1,2 ч. 2 ст.44 ЖК РФ, строительство хозяйственных построек и других строений на земельном участке, а также использование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется на основании решения общего собрания.

Согласно ч.4 ст.37 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

П.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ закреплено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Как следует из протокола 1/2018 собрания членов ТСЖ «Шилкинская-11» от ДД.ММ.ГГГГ (п.5) принято решение о сносе самовольно установленных металлических гаражей контейнеров с придомовой территории.

Протоколом общего собрания ТСЖ 1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ правление ТСЖ «Шилкинская-11» наделено правом представлять интересов собственников жилья во всех инстанциях по спорам касающихся общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с настоящим иском в интересах собственников многоквартирного дома. 

Как установлено из материалов дела (фотографий, кадастрового плана участка) спорный гараж не имеет признаков капитального строения, представляет собой металлический контейнер, размещен в пределах земельного участка, являющегося общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, свидетельствующее о предоставлении земельного участка под размещение гаражей, отсутствует. Установка спорного гаража произведена без согласия других долевых собственников земельного участка, таким образом, требования истца об обязании освободить земельный участок путем сноса (демонтажа) металлического гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в равных долях в пользу истца расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также в бюджет государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Шилкинская-11» к ФИО3, ФИО4 о сносе самовольно возведенной постройки – удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 произвести снос (демонтаж) металлического гаража/контейнера №, расположенного на придомовой территории многоквартирного по адресу: 

<

адрес>, за собственный счет в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Шилкинская-11» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Шилкинская-11» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО4 в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке – в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья К.В.Синицын