РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Ивановской Л.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1935/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, к администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними (истцами) право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования сослались на то, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними (истцами) и муниципальным образованием город Тула, им (ФИО1, ФИО2, ФИО4) в собственность передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение). Договор передачи зарегистрирован в администрации Пролетарского района Управы г. Тулы за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о регистрации. ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, однако регистрирующим органом выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации ввиду отсутствия в ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования город Тула на спорное жилое помещение.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержал исковое требование своих доверителей, пояснив, что в настоящее время истцы лишены возможности оформить право общей долевой собственности на занимаемую квартиру во внесудебном порядке.

Представитель ответчиков – администрации города Тулы, комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 11 упомянутого выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой площадью 28,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой 

<

адрес> принадлежало муниципальному образованию город Тула на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в свою очередь на основании решений Исполкома Тульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (внесено в реестровую книгу Тульского БТИ за №).

В соответствии с выпиской из домовой книги № и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 и ФИО4,.

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием город Тула и ФИО1, ФИО2, ФИО4, в общую долевую собственность последних передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Договор передачи зарегистрирован в администрации Пролетарского района Управы г. Тулы за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о регистрации. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, однако регистрирующим органом вынесено уведомление о приостановлении, а впоследствии об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности ввиду отсутствия в ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования город Тула на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

Вместе с тем, согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019 года) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, когда администрация муниципального образования город Тула передала в собственность истцов квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, что подтверждено договором передачи, однако ранее возникшее право муниципального образования город Тула на переданное жилое помещение не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области в установленном законом порядке, что в настоящее время лишает истцов оформить право общей долевой собственности на занимаемую квартиру во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру с кадастровым номером 71:30:030816:1960, общей площадью 55,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Чарина