гр.дело № 2-95 / 2018

Р Е Ш Е H И Е

ИМЕHЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное )

п.Подосиновец 22 мая 2018 года.

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Скрипина В.Д.,

при секретаре Шубиной О.С., 

с участием помощника прокурора Подосиновского района Пермякова А.А. и истца Колесова С.А., 

pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело по исковому заявлению Колесова С.А. к Шаклеиной Я.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Колесов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Шаклеиной Я.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец настаивал на своем исковом заявлении и просил признать Шаклеину Я.А. утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. Свое требование обосновывал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи жилого помещения, а именно 

<

адрес>. Договор был исполнен сторонами и право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ДД.ММ.ГГГГ. Спустя месяц после покупки квартиры он произвел регистрацию по данному адресу знакомой Шаклеиной Я.А., т.к. ей была необходима регистрация с целью устроиться на работу. Однако Шаклеина Я.А. фактически в квартиру не вселялась, свои вещи не приносила и не производила оплату коммунальных услуг. 

Ответчик Шаклеина Я.А. в судебное заседание не явилась. В ходе судебного разбирательства ответчику неоднократно направлялись судебные повестки по месту регистрации. В связи с истечением срока хранения повестки возвращены обратно. Сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает и считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца и заключение прокурора, который указал о наличии оснований для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Колесова С.А. 

Как установлено в судебном заседании Колесов С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Согласно справки из администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области в жилом помещении зарегистрирована Шаклеина Яна Александровна, которая фактически не является членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ), при этом собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ч. 1 ст. 304 ГК РФ). Аналогичную норму содержит Жилищный кодекс РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отношения граждан по регистрации по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются законом от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, которые предусматривают, что регистрация гражданина по месту проживания является административным актом и сама по себе не порождает его прав на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел право собственности на жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. С его согласия произведена регистрация Шаклеиной Я.А. по данному адресу с целью устройства на работу в данный населенный пункт. Но фактически она не вселилась в указанную квартиру.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что Шаклеина Я.А. в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживала и не пользовалась указанным жилым помещением в период с момента ее покупки Колесовым С.А. по настоящее время. 

Отсутствие личных вещей ответчицы Шаклеиной Я.А. внутри жилого помещения свидетельствует об отсутствии у нее намерения проживать в спорной квартире. 

Какими-либо данными, свидетельствующими о наличии соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником и ответчицей Шаклеиной Я.А. и ответчица несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг суд не располагает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Шаклеиной Я.А. утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 « Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ », основанием снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу 

решение

 суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования.

В данном случае решение суда является основанием для снятия Шаклеиной Я.А. с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

p е ш и л :

Исковое заявление Колесова С.А. удовлетворить.

Признать Шаклеину Я.А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Шаклеиной Я.А. с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление в Подосиновский районный суд об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :