Мотивированное 

решение

 составлено 25.11.2020

Дело № 2-4135/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Салюк В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 23 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя - ФИО2 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также просил снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Мотивировал исковые требования тем, что по договору купли-продажи от 8 октября 1999 г. имеет в собственности 39/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу.

В 1999 г. по просьбе матери зарегистрировал в квартире сестру своей матери - ФИО6, а в 2000 г. - свою двоюродную сестру ФИО2 В 2019 г. у ФИО2 родилась дочь - ФИО4, которую зарегистрировали в квартире к матери. Ответчики никогда по указанному адресу не проживали, расходов по содержанию жилья не несли, личных вещей в квартире не имеют.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ему, истцу, распорядиться комнатой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Объяснил, что ФИО6 была вселена в комнату в 1999 г., в 2000 г. у нее родилась дочь ФИО3 Они проживали в комнате около года, после чего ФИО6 была арестована и осуждена, ее дочь ФИО3 направлена в детский дом. С того времени они не появлялись, контакт с родственниками не поддерживали, место их жительства не известно. В 2019 г. у ФИО2 родилась дочь ФИО5, которая была зарегистрирована по месту регистрации матери ФИО2

Никто из ответчиков в комнате не проживает, членами его семьи ответчики не являются, предоставлять им жилое помещение он не намерен.

Ответчики ФИО6, ФИО2, действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по мету регистрации, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 8 октября 1999 г. имеет право на 39/200 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что представляет собой комнату, жилой площадью 20,5 кв. м. 

ФИО6, тетя истца, имеет регистрацию в жилом помещении со 2 декабря 1999 г., двоюродная сестра ФИО2 - со 2 июня 2000 г., племянница ФИО4 - с 27 августа 2019 г. (л.д. 20). 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10 установлено, что более 10 лет ответчики ФИО6 и ФИО2 в комнате истца не проживают, личных вещей в ней не имеют, каким-либо образом реализовать свое право пользования жилым помещением не пытались. 

Несовершеннолетняя ФИО4 в комнату никогда не вселялась, зарегистрирована в жилом помещении по месту регистрации матери ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства с родителями или одного из родителей.

Поскольку комната, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, местом жительства ФИО2 не является, она не является и место жительства ее несовершеннолетней дочери. 

Также судом установлено, что согласия на сохранение права пользования комнатой собственник ответчикам не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО2 воспользовались своим правом выбора места жительства и определили для себя другое место жительства, ФИО2 также определила место жительства своей дочери, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Согласно п. 31 Правил решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

№