Гражданское дело № - 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

--/--/-- года г.Жуковски1

Жуковский городской суд Московской области

в составе: 

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

с участием адвоката Колодкина Б.В.

с участием секретаря судьи Нестеровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № - по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.-, кв.- и снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик начиная с лета --/--/-- г. в квартире не проживает так как добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, однако до сих пор не снялся с регистрационного учета в квартире. Денежные средства на содержание квартиры ответчик никогда не оплачивал за себя, все расходы по оплате коммунальных платежей лежат на истце, ответчик, вещей в квартире не имеет, в квартире не проживает, проживает в другом месте где он сейчас проживает истец не знает, так как ответчик не поддерживает отношения). Между собственником квартиры и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования последним квартирой. Ответчик не снялся с регистрационного учета в квартире, хотя регистрация в квартире по месту жительства ответчика носит формальный характер.

В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности ФИО3 и поддержала заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен по известному месту жительства, в суд не явился

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Колодкин Б.В.

Представитель ответчика оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо ОМВД по г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился. 

Суд, выслушав явившихся лиц и изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения " и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданин а, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Ответчик ФИО2 доводится истцу сыном, который дал согласие на передачу квартиры в собственность истцу, но отказался от участия в приватизации. 

Свидетели допрошенные в судебном заседании С. и Ф.. показали, что ответчик в квартире не проживает длительное время уже более трех лет, выехал добровольно, содержание и оплата коммунальных платежей за квартиру лежит на истце, также истцу помогает её старший сын З.., каких-либо конфликтных отношений между истцом и ответчиком не было, препятствий в пользовании квартирой ответчику со стороны истца не чинилось.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

В материалы дела представлены выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета на квартиру, банковские платежные поручения, подтверждающие факт оплаты квартиры со стороны истца.

Таким образом, ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не несет расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением у ответчика в судебном заседании не установлено.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик, хотя и доводится истцу сыном, но он перестал быть членом его семьи, как собственника спорного жилого посещения. Ответчик добровольно выехал из квартиры и более трех лет не проживает в ней, тем самым добровольно отказался от пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика спорном жилом помещении приводит к нарушению прав собственника.В силу положений ст. 31 ЖК РФ при прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользование за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено, при условии его фактического проживания в спорном жилом помещении, отсутствие у бывшего члена семьи собственника на праве пользования или собственности иного жилого помещения, и материальное положение бывшего члена семьи собственника, не позволяет ему приобрести иное жилое помещение для проживания.

Согласно ст. 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Принимая во внимание, приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу, что положения ст. 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на ответчика ФИО2 не распространяются, так как он не проживает в спорном жилом помещении, отказался от права пользования квартирой, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не осуществляет содержание квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.-, кв.-.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.- кв.-

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено --/--/-- года