Решение

 изготовлено в 

окончательной форме 07 октября 2020 года

Дело № 2-3626/20 

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 октября 2020 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск о признании дома жилым, пригодным для постоянного проживания.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к Комитету по ЖКХ Администрации г.о. Подольск, просила признать нежилое здание площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № жилым домом.

Свои требования истец мотивирует тем, является собственником дома (нежилого здания) площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № Данный дом находится на земельном участке площадью № кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, кадастровый №, который также находится в собственности истца. В связи с необходимостью регистрации по месту жительства, а вышеуказанное имущество является единственным местом проживания истца и ее несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> обратилась к ответчику с заявлением о признании садового дома жилым. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вынесено решением об отказе в признании садового дома жилым домом, при таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец - ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик - Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав явившиеся лиц, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2-3 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-16).

Также ФИО5 является собственником нежилого здания с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке (л.д. 12-13). 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 и проживает совместно с ней (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск Московской области было принято решение № об отказе в признании садового дома жилым домом (л.д. 17). 

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. 

В соответствии с заключением экспертизы, экспертом установлено, что обследуемое здание (дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствует нормативным документам, а именно ГОСТам, СНиПам, являющими частями Национальных Стандартов и Сводов Правил, входящих в перечень стандартов обязательного и добровольного исполнения. 

Определить соответствие обследуемого здания требованиям градостроительных норм, а именно п. 7.1 СП 42.13330.2016 актуализированного СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которому расстояние от наружных стен жилого дома до границ земельного участка со смежными землепользователями должны быть не менее 3-х метров, не представляется возможным, так как в техническом плате здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером, ФИО4 (л.д. 48-56) отсутствует схема расположения здания на земельном участке с расстояниями от наружных стен здания до границ участка. 

Обследуемое здание (дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>: является завершенным строительством объектом; пригодно для постоянного (круглогодичного) проживания; не обладает признаками многоквартирного дома, является одноквартирным индивидуальным жилым домом; не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 73-96). 

Стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, закрепленным в вышеназванном Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о признании строения жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, № г.р., к Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск о признании дома жилым, пригодным для постоянного проживания - удовлетворить. 

Признать нежилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № жилым, пригодным для постоянного проживания.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>