ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Красногорск,

Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокин Ю.А.,

при секретаре Растороповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком

у с т а н о в и л:

ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, уточнив исковые требования указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО8 по реестровому №, ФИО12 на праве общей долевой собственности (доля в праве 80/100) принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства и расположенная на нем 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по М.О. на имя, ФИО12, выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Сособственником оставшейся 20/100 долей данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома является ФИО15

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО3, с одной стороны и ФИО2 и ФИО9, с другой стороны.

Этим же решением суд выделил ФИО2 и ФИО9 в общую долевую собственность часть домовладения, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 11 кв.м. жилой комнаты № 4 площадью 11,3 кв.м. в строении лит.А; кухни № 3 площадью 6,8 кв.м. в строении лит.А-1; веранды № 5 площадью 10,7 кв.м.; веранды № 6 площадью 0,9 кв.м. в строении лит.а-1, подсобного помещения № 2 площадью 4,8 кв.м. в строении лит.а; жилой комнаты под № 2 площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты под № 3 площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузла № 4 площадью 3,7 кв. м, прихожей № 5 площадью 6,6 кв.м., топочной № 6 площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 12,9 кв.м., кухни № 8 площадью 11,8 кв.м.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен реальный раздел части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, в собственность выделено здание (часть жилого дома), состоящая из следующих помещений: в основном строении под лит. А жилую комнату под № 2 площадью 15,7 кв.м., жилую комнату под № 3 площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузел № 4 площадью 3,7 кв. м, прихожую № 5 площадью 6,6 кв.м., топочную № 6 площадью 3,3 кв.м., жилую комнату № 7 площадью 12,9 кв.м., кухню № 8 площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Этим же решением прекращено право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между, ФИО2, с одной стороны и ответчиками ФИО10 и ФИО11, с другой стороны.

В течение длительного времени между сособственниками данного домовладения сложился добровольный порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым, ФИО16 пользуется земельным участком, расположенным под его частью домовладения, а также территорией, расположенной справа от фасада здания.

Однако истец не может достигнуть соглашения с ответчиком по вопросу определения порядка пользования земельным участком, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Просит определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> по варианту № 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, выделив ему в пользование земельный участок площадью 1200 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат.

В представленном суду письменном заявлении ФИО17 поддержал заявленные уточненные исковые требования просил их удовлетворить.

Ответчик, ФИО18 будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие, суду не представил, извещен надлежащим образом.

В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик вместо защиты своих прав предпочел неявку в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, в связи с чем суд, с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем вынес соответствующее определение.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ввиду непредоставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО8 по реестровому № истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 80/100) принадлежал земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства и расположенная на нем 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133,90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по М.О. на имя ФИО12, выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Сособственником оставшейся 20/100 долей данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома является ФИО19

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО3, с одной стороны и ФИО2 и ФИО9, с другой стороны.

Этим же решением суд выделил ФИО2 и ФИО9 в общую долевую собственность часть домовладения, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 11 кв.м. жилой комнаты № 4 площадью 11,3 кв.м. в строении лит.А; кухни № 3 площадью 6,8 кв.м. в строении лит.А-1; веранды № 5 площадью 10,7 кв.м.; веранды № 6 площадью 0,9 кв.м. в строении лит.а-1, подсобного помещения № 2 площадью 4,8 кв.м. в строении лит.а; жилой комнаты под № 2 площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты под № 3 площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузла № 4 площадью 3,7 кв. м, прихожей № 5 площадью 6,6 кв.м., топочной № 6 площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 12,9 кв.м., кухни № 8 площадью 11,8 кв.м.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен реальный раздел части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, в собственность выделено здание (часть жилого дома), состоящая из следующих помещений: в основном строении под лит. А жилую комнату под № 2 площадью 15,7 кв.м., жилую комнату под № 3 площадью 11,5 кв.м., в пристройке под лит. А-3 санузел № 4 площадью 3,7 кв. м, прихожую № 5 площадью 6,6 кв.м., топочную № 6 площадью 3,3 кв.м., жилую комнату № 7 площадью 12,9 кв.м., кухню № 8 площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Этим же решением прекращено право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между, ФИО2, с одной стороны и ответчиками ФИО10 и ФИО11, с другой стороны.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В течение длительного времени между сособственниками данного домовладения сложился добровольный порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым, ФИО20 пользуется земельным участком, расположенным под его частью домовладения, а также территорией, расположенной справа от фасада здания.

В связи с указанными обстоятельствами, в ходе рассмотрения дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СТРОЙИНДУСТРИЯ+».

Согласно выводам проведенной по делу судебной землеустроительная экспертизы с выездом на место установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам геодезических измерений в установленных экспертизой границах составляет 1500 кв.м.

Экспертиза пришла к выводу о возможном выделении в пользование ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью 1200 кв.м. в соответствии с долей в праве общей долевой собственности (80/100 долей в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорского городского округа ФИО8 по реестровому номеру №.

Исходя из ответа на вопрос суда о возможном выделении в пользование ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью 1200 кв.м. в соответствии с долей в праве общей долевой собственности (80/100 долей в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорского городского округа ФИО8 по реестровому номеру №, экспертизой разработано и представлено на рассмотрение суда 4 варианта определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером кадастровым номером № между сторонами по делу, в том числе в соответствии с долей в праве общей долевой собственности ФИО2

Суд полагает, что наиболее оптимальным для определения порядка пользования спорным земельным участком является вариант № 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, который соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, представляет собой единое землепользование, не содержит изломанных линий и не состоит из нескольких контуров, тогда как иные, представленные экспертизой варианты, данным требованиям не отвечаю, в связи с чем считает необходимым определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по варианту № 3

Суд находит приведенное выше заключение экспертизы достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, земельный участок обследован экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных, а также землеустроительных работ.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах гражданского дела.

Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Выводы проведенной по делу в соответствии с требованиями ст. ст. 79, 84 - 86 ГПК РФ судебной землеустроительной экспертизы лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.

.Суд учитывает, что в соответствии с заключением экспертизы при определения порядка пользования между ФИО2 и ФИО3 земельным участком с кадастровым номером № по варианту №3 ФИО3 необходимо оборудовать дверной проем в гараже для сквозного прохода к участку через гараж в целях осуществления доступа к земельному участку и части жилого дома с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд находит требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользованием земельного участка - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы

Выделить ФИО2 в пользование земельный участок площадью 1200 кв.м. в следующих координатах:

N±точек 

КООРДИНАТА X (м.) 

КООРДИНАТА Y (м.) 

ДИР. УГЛЫ ± " " 

ГОР. РАССТ. (м.) 

12345 

481088.98481095.33481101.53481106.75481110.53 

2181504.322181504.832181509.622181510.142181510.57 

4 37 1037 40 065 41 196 29 2396 23 21 

6.377.845.253.803.86 

6789101112131415161718192№

481110.10481109.98481110.28481122.48481209.76481209.05481179.74481165.68481164.26481150.83481151.23481135.74481126.02481125.02481117.35481111.47481102.51481096.24481088.22481088.27481088.90481088.14481088.81481088.98 

2181514.412181515.452181515.492181517.142181522.472181533.892181531.862181530.882181530.762181530.162181523.012181521.962181520.462181526.532181525.592181524.012181522.572181521.232181519.042181518.452181514.242181514.032181506.362181504.32 

96 21 517 41 467 42 083 29 4093 33 27183 57 43183 59 13184 49 49182 33 28273 10 13183 52 00188 48 0799 21 13186 59 39195 04 51189 05 52192 02 14195 17 35275 01 11278 28 57196 03 54275 00 32274 37 26 

1.050.3012.3187.4411.4429.3814.091.4313.447.1615.539.836.157.736.099.086.418.310.594.250.797.702.05 

В пользовании ФИО3 оставить земельный участок общей площадью 300 кв.м. в следующих координатах:

N±точек 

КООРДИНАТА X (м.) 

КООРДИНАТА Y (м.) 

ДИР. УГЛЫ ± ' " 

ГОР. РАССТ. (м.) 

29303132№

481089.14481095.49481096.34481096.18481101.20481101.51481106.45481106.34481106.11481107.16481106.75481101.53481095.33481088.98481089.14 

2181502.282181502.802181502.852181504.592181505.212181501.872181502.482181503.702181506.022181506.122181510.142181509.622181504.832181504.322181502.28 

4 37 103 38 3695 15 137 02 26275 18 097 02 2195 09 0795 39 425 26 2495 49 24185 41 19217 40 06184 37 10274 36 18 

6.370.851.755.063.354.981.222.331.054.045.257.846.372.04 

площадью участка 69 м.кв.

N±точек 

КООРДИНАТА X (м.) 

КООРДИНАТА Y (м.) 

ДИР. УГЛЫ ± ' " 

ГОР. РАССТ. (м.) 

2423 

481088.22481096.24 

2181519.042181521.23 

15 17 3512 02 14 

8.316.41 

2221201918171615№

481102.51481111.47481117.35481125.02481126.02481135.74481151.23481150.83481141.87481123.15481117.12481115.33481111.22481102.29481095.96481088.11481088.22 

2181522.572181524.012181525.592181526.532181520.462181521.962181523.012181530.162181529.762181527.512181526.772181526.282181525.182181523.752181522.402181520.302181519.04 

9 05 5215 04 516 59 39279 21 138 48 073 52 0093 10 13182 33 22186 51 13186 59 46195 18 33194 59 00189 05 52192 02 20194 58 36274 59 21 

9.086.097.736.159.8315.537.168.9718.856.081.864.259.046.478.131.26 

площадью участка 231 м.кв.

Обязать ФИО3 оборудовать дверной проем в гараже для сквозного прохода к участку через гараж в целях осуществления доступа к земельному участку и части жилого дома с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Сорокин