№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года 

<

адрес>ёв

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в отрытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ООО «Флагман» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Флагман» о взыскании неустойки (пени) в равных долях в размере 143 234 рубля 02 копейки, компенсации морального вреда в равных долях в размере 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, расходов на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № № участия в долевом строительстве жилого дома между ООО «Флагман» и ФИО1, ФИО2 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 4.1 договора № ДДУ/НП12-05-6-425/1 участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, по акту приема передачи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Флагман» и ФИО1, ФИО2 был подписан передаточный акт № в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В связи с этим, Истцы полагают возможным предъявить требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки:

87 день - просрочка передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.?

3186518,80 руб. - доля участия в строительстве объекта участника долевого строительства Договору № № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ:

7,75% - ставка рефинансирования (Согласно Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ "О ключевой ставке Банка России");

Согласно расчету, размер неустойки составляет:

(3186518,80 руб. х 7,75%): 150 х 87 день = 143234,02 рубля (сто сорок три тысячи двести тридцать четыре рубля 02 копейки).

Размер неустойки рассчитан согласно требованиям ч.1 и ч.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Таким образом, неустойка составляет сумму в размере 348 032,54 рубля.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана выплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

ФИО1, ФИО2 приобретали данное жилое помещения для личного пользования, вследствие ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, Истцам причинены нравственные страдания в виде нервных срывов, переживаний и невозможности пользоваться приобретённым имуществом, в связи с этим компенсацию морального вреда Истцы оценивает в размере 50 000 рублей.

В силу ст. 13 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к Ответчику с претензией о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по Договора № № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, которым установили срок для удовлетворения требования в течение 10 дней, однако ООО «Флагман» требования проигнорировало. Принимая во внимание, что Ответчиком добровольно требования Истцов не удовлетворены, Истцы считают возможным предъявить требования о взыскании с Ответчика штрафа, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцами заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составила 35 000 рублей.

Данная расходная статья, согласно ст. 88,94 ГПК РФ относится к судебным расходам.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5 исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ООО «Флагман» представителя в судебное заседание не направил, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 4 указанного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № № участия в долевом строительстве жилого дома между ООО «Флагман» и ФИО1, ФИО2 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 4.1 договора № № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, по акту приема передачи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Флагман» и ФИО1, ФИО2 был подписан передаточный акт № в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, Ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, в связи с чем, взысканию подлежит неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.06.2019г.

Расчет неустойки:

87 день - просрочка передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.?

3186518,80 руб. - доля участия в строительстве объекта участника долевого строительства Договору № № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ:

7,75% - ставка рефинансирования (Согласно Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ "О ключевой ставке Банка России");

Согласно расчету, размер неустойки составляет:

(3186518,80 руб. х 7,75%): 150 х 87 день = 143234,02 рубля (сто сорок три тысячи двести тридцать четыре рубля 02 копейки).

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», согласно которой к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

Таким образом, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку ответчик ООО «Флагман» в судебное заседание своего представителя не направил, доводов истцов не опроверг, суд вправе руководствоваться доказательствами другой стороны.

Суд соглашается с расчетом неустойки представленным истцами и считает возможным взыскать с ООО «Флагман» неустойку в размере 143234,02 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требований разумности и справедливости, суд оценивает размер компенсации морального вреда в 20000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к Ответчику с претензией о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по Договора № № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, которым установили срок для удовлетворения требования в течение 10 дней. Требования Истца ООО «Флагман» не исполнены.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вместе с тем, при определении размера штрафа, подлежащего взысканию в пользу истца, суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации о гражданско-правовой природе штрафа, содержащиеся в п. 46 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и несоразмерность штрафа последствиям нарушения прав потребителя.

Штраф по своей публично-правовой природе должен отвечать общим принципам права и вытекающим из Конституции Российской Федерации требованиям, предъявляемым к такого рода мерам юридической ответственности, а именно справедливость наказания, его индивидуализация и дифференцированность. В противном случае несоизмеримо большой штраф может превратиться из меры воздействия в инструмент подавления экономической самостоятельности и инициативы, чрезмерного ограничения свободы предпринимательства и права собственности, что в силу статей 34 (часть 1), 35 (части 1-3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации недопустимо.

В п. 5 «Обзора Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел» даны разъяснения о необходимости снижения размера штрафа в случае уменьшения общей суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Разъяснений, запрещающих возможность снижения размера штрафа, предусмотренного п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в Обзоре не содержится.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать штраф в размере 81617,01 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что разумным пределом оплат услуг представителя составляет 35000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Флагман» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Флагман» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143234 рублей 02 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 81 617 рублей.

Взыскать с ООО «Флагман» в пользу ФИО1, ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А.Маркин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>