Дело № 2-3777/2025

64RS0046-01-2025-005088-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Зудовой В.В.,

с участием в судебном заседании прокурора Никитиной Н.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик, являющийся её братом, проживает в спорном жилом помещении, при этом зарегистрирован в другом жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Норд».

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что право собственности на квартиру у неё возникло в августе 2025 года на основании завещания после смерти матери. Ответчик въехал в квартиру примерно год назад, когда была жива мама, после смерти матери он отказывается выезжать из квартиры, при этом у него в собственности имеется квартира в 

<

адрес>. Полагает, что он не желает проживать в принадлежащей ему квартире, поскольку имеет задолженность перед коллекторской фирмой, которой известен его адрес регистрации.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Третье лицо, о времени и месте судебного заседания судом извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайство об отложении судебного заседания не заявило.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле истца, заключение прокурора, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему. 

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на спорный объект недвижимости возникло на основании свидетельства на наследство по завещанию, выданного в рамках наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 ФИО11 (матери истца).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 является её родным братом, он имеет регистрацию и проживал в квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Последний злоупотребляет спиртными напитками, имеет кредиторскую задолженность, в связи с чем скрывается от кредиторов. В спорную квартиру он въехал при жизни матери и после её смерти и переходе права собственности отказывается выехать.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 пояснили в судебном заседании, что в спорной квартире до января 2025 года проживала мать истца, с ней иногда проживал её сын ФИО2, после смерти матери ФИО2 стал проживать в квартире на постоянной основе, он злоупотребляет спиртными напитками.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, регистрации по указанному адресу не имеет, то право пользования жилым помещением у него отсутствует. Истец, заявляя требование о выселении, реализует свои правомочия в отношения принадлежащего ему имущества, как собственник квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик требование истца об освобождении жилого помещения оставил без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 права пользования жилым помещением, вследствие чего последний подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 3000 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, то понесенные истцом расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 09 декабря 2025 года.

Судья Н.А. Афанасьева