Дело № 2-295/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой, 

при секретаре К.М.Филипповой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. В перепланированном жилом помещении с истцом зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. В квартире самовольно произведена перепланировка: была убрана кладовка. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском не согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ у Главы Администрации г.Казани за №, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в органе технической регистрации Московского района г.Казани за №, а также подтверждается соглашением об определении долей, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Казани Республики Татарстан ФИО5 и зарегистрированным в реестре за № и свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Казани Республики Татарстан ФИО5 и зарегистрированным в реестре за №.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты поз.1 и площади шкафа. Для этого: демонтируются перегородки согласно плану; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии TigiKnauf с устройством дверного проема шириной 900 мм.

В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по Жилищному кодексу Российской Федерации уменьшилась на 3.0 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 1.7 кв.м. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из экспликации площади 

<

адрес> до перепланировки, расположенной по адресу 

<

адрес>, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 64,2 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 66,0 кв.м., в том числе жилая - 41,1 кв.м. 

Согласно экспликации площади 

<

адрес> техническому паспорту жилого помещения, составленному ГУП БТИ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры - 61,2 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89 - 62,5 кв.м., в том числе жилая - 39,4 кв.м. 

Из письма первого заместителя главыАдминистрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, исчисляя общую площадь в размере 61,2 кв.м. (по СНиП 2.08.02-89 - 62,5 кв.м.) и жилую площадь в размере 39,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани. 

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева