Дело № 2-925/2019

УИД 24RS0006-01-2019-000995-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2019 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П., 

при секретаре Дмитриевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.И., Г.С.Н., М.Т.В., Г.В.В., Г.В.И. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд к ответчикам с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что в 1993 году истцы приватизировали квартиру на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан 10.01.1993, зарегистрированного в Боготольском районном Совете народных депутатов 21.01.1993, реестр № 444. В настоящее время истцы хотели зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, но поскольку квартира на государственном учете не числится, зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным. В связи с чем, просят признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истцы Г. В. И., Г. С. Н., М. Т. В., Г. В. В., Г. А. В., их представитель М. Л. М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили (л. д. 70; 73). 

Учитывая неявку в судебное заседание представителей ответчиков, извещённых о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ч. 1 и ч. 3 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Из материалов дела следует, что 10.01.1993 между комитетом по управлению муниципальной собственностью и Г. В.И., Г. С.Н., Т. А., Г. Т., Г. В. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, состоящей на балансе совхоза «Вагинский» расположенной по адресу: 

<

адрес> Площадь квартиры составляет 42 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м. (л. д. 26). 

22.11.2006 Г.Т.В. после заключения брака ей присвоена фамилия М. (л. д. 13).

08.10.2009 Г.В.В. после заключения брака присвоена фамилия Г. (л. д. 17).

Решением Боготольского районного суда Красноярского края от 18.06.2019 установлен юридический факт принадлежности Г. А. В. правоустанавливающего документа – договора на передачу и продажу квартиры 

<

...> в собственность граждан, зарегистрированного в Боготольском районном Совете народных депутатов 21.01.1993, в реестре за № 444. (л. д. 67).

Согласно справкам администрации Боготольского района Красноярского края от 13.03.2019 Г. А.В., Г. С.Н., Г. (Г.) В.В., М. (Г.) Т.В., Г. В.И. принимали участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Данная квартира была передана в их общую совместную собственность (л. д. 25; 27; 28; 29; 30).

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы Г. ВИ.., Г. С.Н., Г. В.В., сведения о собственники данной квартиры отсутствуют (л. д. 23).

Согласно акту о техническом состоянии от 26.04.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 65,4 кв.м., год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 58).

Из технического плана помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что жилое помещение расположено в кадастровом квартале № имеет площадь 65,4 кв.м. (л. д. 31 – 35).

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что по данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала техническая инвентаризация данного объекта недвижимого имущества не производилась (л. д. 36 – 57).

Согласно справке администрации Боготольского района Красноярского края № 28 от 20.03.2019 квартира № №, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Боготольского района (л. д. 24).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Ростеестра по Красноярскому краю в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права отказано в связи с несоответствием площади жилого помещения в техническом плане и договорена передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л. д. 59).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.1993, комитет по управлению муниципальной собственностью передал в совместную собственность Г. В.И., Г. С.Н., Т. А., Г. Т., Г. В. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, со времени совершения, которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение. Договор приватизации зарегистрирован в Боготольском районном совете народных депутатов Боготольской сельской администрации 21.01.1993 № 444, следовательно, с этого времени у Г-вых возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Несоответствие площади квартиры, указанной в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан, и фактической площади жилого помещения, не может, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации, между тем данные обстоятельства являются препятствием для государственной регистрации права истцов на спорную квартиру. В судебном заседании установлена площадь жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, которая составляет 65,4 кв. м. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Г.В.И., Г.С.Н., М.Т.В., Г.В.В., Г.А.В., и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.И., Г.С.Н., М.Т.В., Г.В.В., Г.А.В. удовлетворить.

Признать за Г.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е. П. Каретникова