Дело №2-1447/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Алтынжаровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>4 к 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>2, администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, по иску 

<

ФИО>5 к 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>2, администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец 

<

ФИО>4 обратился в суд с иском к 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>2, администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником 2/6 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кроме истца собственниками долей данного домовладения являются ответчики 1/9 доля принадлежит 

<

ФИО>3, 1/9 доля 

<

ФИО>6, 1/3 доли 

<

ФИО>2, 2/18 доли администрации МО «Город Астрахань». Жилые дома под литером «А,а,а"» и литером «В» расположены изолированно друг от друга, каждое жилое строение имеет отдельный вход, в общем пользовании находится земельный участок. Истец желает выделить свою 2/6 доли из общей долевой собственности в виде жилого дома под Литером «А,а,а"», общей площадью 63,4 кв.м. Просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ним право собственности на жилой дом литер «А,а,а"», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.

Истец 

<

ФИО>3 обратился в суд с иском к 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>2, администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, указав, что на основании решения третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от 

<

дата>, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> № 

<

адрес> он является собственником 1/9 доли домовладения, состоящего из литер «А» - одноэтажного жилого дома с холодной пристройкой литер «а,а"», жилой площадью 44,8 кв.м. и литера «Б» - двухэтажного жилого дома с пристроем литера «Б1» и литера «б,бз» - холодной пристройкой, площадью 101, 4 кв.м., общей площадью домовладения 146,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца собственниками долей данного домовладения являются ответчики: 2/6 доли принадлежит 

<

ФИО>4, 1/9 доля 

<

ФИО>6, 1/3 доли 

<

ФИО>2, 2/18 доли администрации МО «Город Астрахань». Истец желает прекратить право собственности на 1/9 доли из общей долевой собственности в виде жилого дома под Литером «А,а,а"», общей площадью 63,4 кв.м., литера «Б» - двухэтажного жилого дома с пристроем литера «Б1» и литера «б,бз» - холодной пристройкой, площадью 101, 4 кв.м., общей площадью домовладения 146,2 кв.м. 

Просит выделить и признать за ним право собственности на жилой дом литер «Б1» в целом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,0 кв.м., жилое помещение 

<

номер> литера Б, общей площадью12,9 кв.м. по указанному адресу.

Определением Советского районного суда г.Астрахани от 

<

дата> гражданское дело по иску 

<

ФИО>4 к 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>2, администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре объединено в одно производство с гражданским делом 

<

ФИО>5 к 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>2, администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

Впоследствии представитель истца 

<

ФИО>3 – 

<

ФИО>9 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила прекратить за 

<

ФИО>3 право общей долевой собственности на 1/9 долю домовладения, состоящую из литера А – одноэтажного жилого дома с холодной пристройкой литера «а,а"», жилой площадью 44,8 кв.м., литера Б – двухэтажного жилого дома с пристроем литера «Б"» литера «б,бз» - холодной пристройкой площадью 101, 4 кв.м., общей площадью домовладения 146,2 кв.м., расположенных по 

<

адрес>. Выделить в натуре литер с кадастровым номером 30:12:030740:115 в целом жилой площадью 45,4 кв.м., общей площадью 74,0 кв.м., том числе общей площадью с учетом холодных помещений 80,5 кв.м.; жилое помещение 

<

номер> с кадастровым номером 30:12:030740:114 жилой площадью 12,9 кв.м., общей площадью 12,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>3 не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца 

<

ФИО>4 – 

<

ФИО>10 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца 

<

ФИО>3 – 

<

ФИО>9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>2, представитель администрации МО «Город Астрахань» не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение представителей истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> 

<

ФИО>4 является собственником 2/6 доли одноэтажного домовладения литер А площадью 44,8 кв.м. и двухэтажного домовладения литер Б площадью 101,4 кв.м., общей площадью 146, 2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата>. 

На основании решения Третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от 

<

дата> и определения об уточнении решения от 

<

дата> 

<

ФИО>3 является собственником 1/9 доли одноэтажного домовладения литер А площадью 44,8 кв.м. и двухэтажного домовладения литер Б площадью 101,4 кв.м., общей площадью 146, 2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата>.

Согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений 

<

номер> от 

<

дата> ответчику 

<

ФИО>6 принадлежит 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

ФИО>2 1/3 доли и 2/18 доли принадлежат НБО ЖЭК-3 Советского района, что подтверждается справкой 

<

номер> от 

<

дата> ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных БТИ». 

Постановлением мэра города Астрахани от 

<

дата> 

<

номер>-м НБО ЖЭК-3 Советского района г.Астрахани ликвидировано.

Согласно заключению комиссии экспертов 

<

номер> Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по выделу доли из состава домовладения по адресу: 

<

адрес>, комиссия экспертов считает выдел 1/9 доли из состава домовладения по адресу: 

<

адрес> в виде жилого дома возможным и рекомендует: прекратить право общедолевой собственности на 1/9 доли в домовладении по адресу: 

<

адрес>; выделить 1/9 доли в домовладении в виде жилого помещения 

<

номер>, расположенного в жилом доме литера Б, общей площадью 12,9 кв.м.; в виде жилого помещения 

<

номер>, расположенного в жилом пристрое Литер Б1, общей площадью 74,0 кв.м.; признать право собственности на жилое помещение 

<

номер>, общей площадью 12,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 12,9 кв.м., расположенное в жилом доме литера Б; жилое помещение 

<

номер>, общей площадью 74,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 45,4 кв.м., расположенное в жилом пристрое литер Б1 за 

<

ФИО>3 

Пунктом 35 Постановления Пленума ВС РФ 

<

номер>, Пленума ВАС РФ 

<

номер> от 

<

дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. Доказательств наступления таких обстоятельств ответчиками суду не предоставлено. 

С данным вариантом выдела из жилого дома в самостоятельные объекты жилых помещений стороны согласны.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, выдел доли в натуре не ущемляет права других сособственников, суд считает, что исковые требования 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>3 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку указанный выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, истцы нуждаются в этом имуществе, права и законные интересы сторон не затронуты. 

Таким образом, суд находит требования истцов о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности за 

<

ФИО>4 на 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить жилой дом (литер А, а, а") расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. в натуре. 

Признать за 

<

ФИО>4 право собственности на жилой дом литер (литер А, а, а") с кадастровым номером 30:12:030740:79, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 32,3 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 63,4 кв.м.

Прекратить за 

<

ФИО>5 право общей долевой собственности на 1/9 долю домовладения, состоящую из литера А – одноэтажного жилого дома с холодной пристройкой литера «а,а"», площадью 44,8 кв.м. 

литера Б – двухэтажного жилого дома с пристроем литера «Б"» литера «б,бз» - холодной пристройкой площадью 101, 4 кв.м., общей площадью домовладения 146,2 кв.м., расположенных по 

<

адрес>. 

Выделить в натуре и признать право собственности за 

<

ФИО>5 литер «Б» с кадастровым номером 30:12:030740:115 в целом жилой площадью 45,4 кв.м., общей площадью 74,0 кв.м., в том числе общей площадью с учетом холодных помещений 80,5 кв.м.; жилое помещение 

<

номер> литер «Б1» с кадастровым номером 30:12:030740:114 жилой площадью 12,9 кв.м., общей площадью 12,9 кв.м. по адресу: г.астрахань, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 

<

дата>.

Судья З.Д. Аверьянова