Производство № 2-6543/2025

УИД 28RS0004-01-2025-014582-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.С.,

при помощнике судьи Лисичниковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "Полис", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что жилое помещение – квартира № ***, расположенная по адресу: *** находится в общей долевой собственности ФИО1 (25/54 доля), ФИО2 (1/9 доля) и ФИО3 (5/54 доля). На сегодняшний день в указанном жилом помещении проживает ФИО2, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве на жилое помещение. В то же время истец и ФИО3 в названном жилом помещении не проживают, участие в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг принимает истец, соразмерно принадлежащей ей доле в праве на жилое помещение, а также соразмерно доле в праве на жилое помещение, принадлежащей ФИО3 Следовательно, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несут истец и ФИО2 ФИО3, как сособственник жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.

На основании изложенного, просит суд: определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения с КН ***, площадью 69,1 кв. м, расположенного по адресу: ***, и оплаты коммунальных услуг пропорционально 25/54 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения с КН ***, площадью 69,1 кв. м, расположенного по адресу: ***, и оплаты коммунальных услуг пропорционально 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения с кадастровым номером ***, площадью 69,1 кв. м, расположенного по адресу: ***, и оплаты коммунальных услуг пропорционально 5/54 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; возложить на общество с ограниченной ответственностью «Полис», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обязанность по выдаче ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов.

В судебное заседание стороны по делу и лица, участвующие в деле, не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1 ходатайством от 27.10.2025 года просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, согласно телефонограмме от 29.10.2025 года извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ***, судебную корреспонденцию по адресу регистрации получила, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла, отзыв на исковое заявление не представила. 

Представители ответчиков ООО «Полис», ПАО «ДЭК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № ***, расположенная по адресу: *** находится в общей долевой собственности ФИО1 (25/54 доли), ФИО2 (4/9 доли) и ФИО3 (5/54 доли). 

Так, материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** было предоставлено ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (ФИО2) в совместную собственность на основании договора приватизации № 31447 от 22.01.2001 года.

После смерти ФИО4 08.04.2014 г. ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 28АА 0583931 перешла доля в праве общей долевой собственности 2/3 от 1/3 (всего доля в праве 5/9); ФИО1 (ФИО7) отказалась от наследственной доли в пользу ФИО5; ФИО2 (ФИО6) на основании свидетельства о праве на наследство по закону 28АА 0600016 перешла доля в праве общей долевой собственности 1/3 от 1/3 (всего доля в праве 4/9).

После смерти ФИО5 14.01.2025 года ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 28АА 1665937 перешла доля в праве общей долевой собственности 1/6 от 5/9 (всего доля в праве 5/54); ФИО1 (ФИО7) на основании свидетельства о праве на наследство по закону 28АА 1678138 перешла доля в праве общей долевой собственности 5/6 от 5/9 (всего доля в праве 25/54). 

Из представленных в деле доказательств установлено, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет № 

<

***>, по которому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение, обращение с ТКО, лифт). Начисление платы, формирование платежных документов осуществляется ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

В ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет № 

<

***> для начисления платы за потребленную электроэнергию, в том числе на общедомовые нужды, тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение, тепловая энергия на нагрев воды). 

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» для начисления взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет № 

<

***>

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Указанные обстоятельства также не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в квартире по адресу: ***, пропорционально доли каждого собственника: ФИО1 в размере 25/54 доли, ФИО2 в размере 4/9 доли, ФИО3 в размере 5/54 доли. 

Оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам общество с ограниченной ответственностью «Полис», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, суд не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями указанных ответчиков не нарушены. Обязанность управляющей (ресурсоснабжающей) организации по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, в том числе потребляемые на общедомовые нужды, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение, путём производства начислений ФИО1,*** года рождения, в размере 25/54 доли от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2, *** года рождения, в размере 4/9 доли от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3, *** года рождения, в размере 5/54 доли от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ***, соразмерно доле каждого из собственников.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Власова Н.С. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2025 года