УИД 77RS0024-02-2025-001085-46

Дело № 2–3123/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3123/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к фио фио, ФИО2 фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с требованиями к фио фио, ФИО2 фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками помещения общей площадью 484 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, адрес, помещение 1П. У ответчиков образовалась задолженность за период с 01.07.2015 г. по 30.09.2024 г. года в размере сумма, которую просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых заявлений по доводам, изложенным в письменном возражении, просил применить к части исковых требований срок исковой давности, просил в удовлетворении иска отказать, т.к. задолженность в пределах исковой давности ответчиками погашена. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес постановлением Правительства адрес от 20.03.2014 г. № 138-пп во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», размер взносов составляет: с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020г.- сумма, с 01.01.2021г. – сумма, с 01.01.2022г. -сумма, с 01.01.2023г. - сумма, с 01.01.2024- сумма на 1 кв. м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено и из материалов дела следует, ответчики являются собственниками помещения общей площадью 484 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, адрес, помещение 1П, что не оспаривается ответчиками и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету задолженности за ответчиками числится задолженность с 01.07.2015 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма

 В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с 01.07.2015 г. по 30.09.2024 г. включительно, из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа за вышеуказанный период истец не обращался.

Настоящее исковое заявление поступило в Симоновский районный суд адрес, согласно штампу 23.01.2025 г. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с 01.07.2015 года по 22.01.2022 г., в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности за период с 22.01.2022 г. по февраль 2025 г. в размере сумма, а так же пени с 10.02.2022 г. по 31.09.2024 г. в размере сумма 

Вместе с тем, из представленных суду стороной ответчика платежных документов (чеков ПАО Сбер Банк) указанная задолженность погашена ответчиками в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд, учитывая то обстоятельство, что ответчиками задолженность погашена после предъявления исковых требований в суд, приходит к выводу о наличии оснований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом по оплате госпошлины в размере сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с фио фио, ФИО2 фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с каждого.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.  

 Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года

Судья О.Н. Рощина