РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Т.Б. Анахатунян

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2672/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление по вопросам миграции УМВД России по г.о Домодедово, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о, ФИО2 о о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, ее право собственности возникло 23.04.2012г на основании договора купли-продажи от 11.04.2012г., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и с ДД.ММ.ГГГГ по 17.11.2019г., состояла в браке с ответчиком ФИО3. Ответчик ФИО2 является родным братом ее бывшего супруга ФИО3. 

Ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире с 2018г., совместное хозяйство не ведут, он выехал в другое место жительства, забрав все свои вещи. ФИО2 не проживает в квартире с лета 2015 года, так же уехал в неизвестном направлении. О месте жительства ответчиков истцу ничего не известно. Бремя содержания квартиры, в которой зарегистрированы ответчики истица несет единолично.

В настоящее время ответчики добровольно не производят снятие с регистрационного учета, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, т.к. регистрация ответчиков по месту жительства в квартире принадлежащей ФИО1 нарушает ее право собственности в виду не возможности полностью реализовать ей это право.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представител. – ФИО4, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, по месту регистрации повестки и телеграммы не получают, в связи с чем суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчикам адвоката Малашенко В.В., который в судебном заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Домодедово по МО в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ответчик ФИО3, бывший муж истца, около двух лет в квартире не проживает, его брата ФИО3 свидетели не видели в квартире. Пояснили, что в гостях у истца бывают. В квартире проживает истец и ее трое детей, вещей иных лиц, в том числе которые могли бы указывать на проживание в квартире мужчин: одежды, предметов обихода, в квартире не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

Основанием приобретения права собственности истца на указанную квартиру является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Суд, оценивая в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу, что ответчики намерений вселится в спорное жилое помещение по месту регистрации не имели, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, что также свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением. 

Наличие или отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Длительность периода времени, в течение которого ответчики отсутствуют в спорной квартире, а также то, что ответчики не предпринимали в течение этого времени попыток вселиться в спорное жилое помещение, не исполняли обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, что в совокупности указывает на постоянный и добровольный характер отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи, однако ФИО2 добровольно прекратил пользования квартирой с лета 2015г., а ответчик ФИО3 добровольно покинул квартиру, забрав при этом все свои вещи в летнее время 2018г.

Факт отсутствия ответчиков по месту жительства подтвержден показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6

Согласно справкам, представленным УМВД России по г.о. Домодедово МО при опросе соседей установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО2о, не является членами семьи истца, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. 

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчики утратили право на проживание в квартире и подлежит безусловному снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещение на какой-либо срок.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация выбывших граждан, не являющихся членами семьи собственника, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что регистрация в жилом помещении носит уведомительный характер, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина