Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-5618/2019

г. Тюмень

4 июня 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

с участием прокурора Холманских Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 

<

данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 

<

данные изъяты>. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры 

<

адрес>. Совместно с ней в этой квартире зарегистрирован и проживает ответчик – ее сын ФИО1 

<

данные изъяты> Совместное проживание с ответчиком невозможно в связи с возникшими между ними неприязненными отношениями, а также потому, что в течение длительного времени ответчик не оплачивает расходы по коммунальным платежам, и даже не только не несет расходы по содержанию квартиры, но и разрушает ее. В ДД.ММ.ГГГГ. истица уехала из квартиры в 

<

адрес>, чтобы проживать там в доме, который хоть и был не достроен, но она надеялась достроить его с помощью ответчика. Однако последний убедил ее отдать ему имеющиеся у нее для достройки дома деньги в размере 

<

данные изъяты> рублей, на которые он купил подержанный автомобиль. Дом достраивать было не на что и истица вернулась в квартиру 

<

адрес>. Сын стал постоянно оскорблять ее, унижать, высказываться матом, в квартире устраивал частые пьянки с девушками, которые пили и курили прямо в квартире так, что дышать было нечем. На ее возмущение ответчик отвечал лишь руганью и хамством, запрещал что-либо говорить этим девушкам. После стал поднимать на нее руку. Потом сын начал работать, купил в кредит автомобиль 

<

данные изъяты>, но деньги на содержание квартиры, на продукты не давал. Продукты питания покупала истица,, готовила, убирала квартиру, стирала вещи свои и сына также истица. Кредит за машину сын не платил и она продала всю недвижимость, в том числе дом в 

<

адрес> и заплатила все го долги.. В ДД.ММ.ГГГГ ответчика лишили права управления транспортным средством и он ушел в запой до ДД.ММ.ГГГГ. В это время опять начались ночные пьянки с девицами и его знакомыми до утра, после которых он спит до позднего утра, а когда просыпается требует деньги на похмелье. При этом всячески оскорбляет ее. Во время ссор бьет посуду, ломает мебель. Она обращалась в полицию, с ним провели беседу, оштрафовали. Она обращалась в наркологический диспансер, ей пояснили, что сын должен прийти сам, а он не хочет лечиться. Теперь по ночам истица уходит из квартиры, поскольку в ней нечем дышать и невозможно находиться, да и стало страшно за свое здоровье и жизнь. ДД.ММ.ГГГГ ответчик пришел домой с очередной пьяной женщиной, с которой они ночью пили, а потом спали до обеда. Затем он принес домой вещи этой женщины в квартиру истицы и эта женщина теперь живет с ними. Когда она говорит, чтобы они уходили их квартиры, сын ругается. Недавно ответчик уложил в ее комнату пьяного и грязного мужика. После этого ее терпению пришел конец. Истица узнала, что ответчик взял кредит и тратит его на пьянки. А в бумагах сына она нашла договор купли-продажи ее квартиры. В связи с этим у нее больше нет возможности проживать в квартире совместно с ответчиком. Ответчик в добровольном порядке отказывается вести положительный образ жизни, который бы не нарушал законных прав и интересов истицы и соседей, истица имеет желание проживать в своем доме, а не в квартире, поэтому имеет намерение продать квартиру.

В судебном заседании истица ФИО1 

<

данные изъяты>. исковые требования поддержала.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. исковые требования не признал, указал, что имеет право водить к себе женщин, друзей. А телесные повреждения истица получила поскольку сама напала на него.

Выслушав объяснения истицы ФИО1 

<

данные изъяты>., ее представителя ФИО2, ответчика ФИО1 

<

данные изъяты>., показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в части признания утратившим право пользования жилым помещением и выселении, но сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Истица ФИО1 

<

данные изъяты>. является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

В указанной квартире зарегистрированы истица ФИО1 

<

данные изъяты>. и ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> являющийся сыном истицы, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.10), справкой о рождении № (л.д.12).

Как пояснила в суде истица ФИО1 

<

данные изъяты>., с ответчиком сложились неприязненные отношения, так как ответчик, проживая в ее квартире в течение длительного времени, совсем не оплачивает расходы по коммунальным платежам, и даже не только не несет расходы по содержанию квартиры, но и разрушает ее. Проживая в ее собственной квартире, сын стал постоянно оскорблять ее, унижать, высказываться матом, в квартире устраивал частые пьянки с различными женщинами, которые пили и курили прямо в квартире так, что дышать было нечем. Когда она пыталась высказывать ему претензии, ответчик отвечал лишь руганью и хамством, запрещал что-либо говорить этим женщинам. После стал поднимать на нее руку. На какое-то время сын остепенился, стал работать, но как и раньше за квартиру не платил, деньги на продукты не давал, продукты покупались на ее деньги, она же готовила еду, стирала одежду ответчика и убирала квартиру. Истица выплатила большую часть кредитов ответчика, для чего пришлось продать недостроенный дом в 

<

адрес>. Но в ДД.ММ.ГГГГ ответчика лишили права управления транспортным средством и он ушел в запой до ДД.ММ.ГГГГ. В это время опять начались ночные пьянки с девицами и его знакомыми до утра, после которых он спал до обеда, а когда просыпался требовал деньги на похмелье и заставлял ее покупать ему пиво. При этом всячески оскорблял ее. Во время ссор бьет посуду, ломает мебель. Она обращалась в полицию, с ответчиком провели беседу, оштрафовали. Она обращалась в наркологический диспансер, ей пояснили, что сын должен прийти сам, а он не хочет лечиться. ФИО1 

<

данные изъяты>. по ночам стала уходить из квартиры, поскольку в ней нечем дышать и невозможно находиться, да и стало страшно за свое здоровье и жизнь. К тому же в ее квартиру с вещами сын заселил какую-то женщину, которая пользуется вещами истицы, часто находится в квартире. Когда она говорит, чтобы они уходили их квартиры, сын ругается. Недавно ответчик без спроса уложил в ее комнату пьяного и грязного мужика ночевать (в квартире две комнаты, одну занимает истица, другую ответчик). Если истица начинает возражать против действий сына, он ее оскорбляет и даже бьет. У сына она нашла бумагу, содержащую перечень документов, необходимых для продажи квартиры. В конец ДД.ММ.ГГГГ. ответчик и его сожительница сильно ударили и толкнули ее, она упала. После этого обращалась в больницу. Около месяца она не живет в квартире, так как боится за свое здоровье и жизнь. За это время сын не звонил и не интересовался где она. Начал звонить только когда узнал про иск. Совместное проживание с ответчиком невозможно.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8 – соседи истицы по дому, показавшие, что ФИО1 

<

данные изъяты> практически каждый вечер и ночь устраивает пьянки в квартире, оттуда слышится шум, пьяные крики. К ответчику постоянно ходят его друзья, с которыми он пьет, а то и заносят его в квартиру в невменяемом состоянии. С осени прошлого года и до весны этого года, ответчик трижды топил квартиру свидетеля ФИО7, при этом истицы в этот момент дома не было. Все это мешает нормальному проживанию. На их расспросы когда это прекратится, истица поясняет, что ничего не может поделать с сыном.

Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что она как риелтор занималась продажей дома истицы в 

<

адрес>. Деньги от продажи этого дома пошли на погашение большей части кредита ФИО1 

<

данные изъяты>. Об этом ей говорила как сама истица ФИО1 

<

данные изъяты>., так и ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ОП № УМВД России по г. Тюмени, о чем свидетельствует талон-уведомление №. Результата по факту обращения еще нет как пояснил представитель истицы ФИО2

Суду представлены справки об оказании медицинской помощи ГБУЗ ТО «ОКБ №», ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращалась ФИО1 

<

данные изъяты>., выявлен ушиб мягких тканей волосистой части головы, рекомендован холод на область ушиба, лечение в поликлинике у невролога. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в поликлинику по поводу ушиба тазобедренного сустава слева. Рекомендовано наблюдение у хирурга амбулаторно, холод на область травмы, покой, а также применение лекарственных препаратов.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. в суде пояснил, что о том, что нужно платить за квартиру мать не говорила, а сам он не знал об этом. Недавно он взял кредит и отдал матери 

<

данные изъяты> рублей, отдел ей свою кредитную карту (как пояснила истица этой картой она не пользуется, да и не умеет пользоваться, а когда ответчик отдал карту, она просто положила ее, чтоб ответчик не потерял и не потратил на пьянку). Действительно к нему ходили женщины, но он имеет на это право. По поводу удара матери по голове пояснил, что она сама на него накинулась.

В соответствии с ч.1, 2, 3, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указано в п.13, 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд считает, что отношения, сложившиеся между истицей и ответчиком, нельзя считать семейными отношениями, отношениями сына к матери. Биологически стороны являются родственниками, но не являются родными людьми. Стороны не только не ведут совместное хозяйство и не имеют общего бюджета (хозяйство ведет только истица, ответчик хозяйством вообще не занимается. Бюджет у ответчика отдельный, а также он живет на деньги матери, не вкладывая свои средства в общий бюджет); ответчик не только не оказывает поддержки и помощи истице, но, напротив допускает в отношении нее нецензурную брань, неуважение, унижение и даже физическую силу. Проживая в квартире истицы, ФИО1 

<

данные изъяты>. не учитывает, игнорирует интересы собственника квартиры, живет как удобно и нравится ему, в разрез с интересами истицы (водит в квартиру знакомых мужчин и женщин без разрешения собственника, устраивает по ночам шумное распитие спиртных напитков со скандалами и выяснениями отношений, в то время как истица ночью хочет отдыхать, без разрешения собственника оставляет знакомых ночевать в квартире и даже в комнате истицы). Кроме того, ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения (разбивает стекла в межкомнатных дверях, посуду, не осуществляет уборку, допускает затопление квартиры истицы и соседей).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> утратил право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и подлежит выселению из него.

Разрешая в обязательном порядке вопрос о возможности сохранения за ФИО1 

<

данные изъяты>. права пользования жилым помещением на определенный срок, суд исходит из следующего: сохранение права пользования квартирой является правом, а не обязанностью суда; истица возражает против сохранения за ответчиком права пользования квартирой, поскольку в таком случае она лишается права пользования своей квартирой, так как совместное их проживание невозможно и даже опасно для нее. С данным доводом стороны истицы суд соглашается и считает, что дальнейшее проживание ответчика в квартире истицы представляет угрозу для нее. Поэтому суд, с соблюдением интересов сторон, не находит оснований для сохранения за ФИО1 

<

данные изъяты>. права пользования квартирой на определенный срок несмотря на отсутствие у ответчика (с его слов, доказательств не представлено) иного жилого помещения.

В то же время суд не находит оснований для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес>

В силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2001 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении уже является основанием для снятия его с регистрационного учета, заявление искового требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд находит излишним, поэтому оно не подлежит удовлетворению как заявленное безосновательно. Кроме того, суд не обладает полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета, также как и по постановке их на такой учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты> из жилого помещения по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска ФИО1 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2019 г.

Судья Урубкова О.В.