Дело № 2 – 1390/17 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в г.Твери на основании договора купли–продажи доли квартиры от 04 июля 2009 г., заключенного с ФИО2, и договора купли–продажи доли квартиры от 16 апреля 2010 г.. Ответчик зарегистрирован в квартире на момент подписания договора купли-продажи, в 2010 году выехал из квартиры, его местонахождение неизвестно. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы - 2000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. 

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Марков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли–продажи 1/2 доли квартиры от 04 июля 2009 г., заключенного с ФИО2 и договора купли–продажи 1/2 доли квартиры от 16 апреля 2010 г., заключенного с ФИО5. 

Согласно выписке из ЕГРП от 02 июня 2017 ранее указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО5 по 1/2 доле в праве каждому на основании договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2009 года. 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с 21 апреля 2009 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2. 

С 2010 года ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; не является членом семьи собственника жилого помещения, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры, вещей ответчика в квартире нет.

Передав по договору купли-продажи в собственность другого лица квартиру, ответчик добровольно прекратил свое право собственности жилым помещением, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, в обоснование ходатайства представлены: соглашение об оказании юридической помощи (договор поручения) от 15 мая 2017 года № 753, заключенное между ФИО1 и адвокатом АБ «Рыбка Л.П. и партнеры» ФИО3, предметом которого являются обязательства по составлению искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; квитанция адвокатского бюро «Рыбка Л.П. и партнеры» от 15 мая 2017 года об оплате услуг по составлению искового заявления - 2 000 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 10-13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В материалах дела имеется исковое заявления составленное представителем, содержащее анализ норм материального права, с приложением необходимых для рассмотрения дела документов. Факт оказания юридических услуг подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиком не заявлены возражения и не представлены доказательства относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, ценность подлежащего защите права; объем оказанных услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов; другие обстоятельства, суд признает расходы истца необходимыми в целях реализации права на обращение в суд, приходит к выводу о разумности понесенных судебных расходов в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /

<

данные изъяты>/ В.Н. Багаева