дело №2-2234/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 15 июля 2019 года 

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО25 ФИО31, ФИО26 ФИО32, ФИО27 ФИО33, ФИО28 ФИО34, ФИО29 ФИО35, ФИО30 ФИО36, ФИО52 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО54 ФИО40, ФИО23 ФИО39, ФИО56 ФИО41, ФИО57 ФИО42, ФИО54 ФИО43, ФИО23 ФИО44, ФИО59 ФИО45, ФИО60 ФИО46, ФИО1 ФИО47 к ФИО24 ФИО48 о расторжении предварительных договоров на покупку квартир и взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО54, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 обратились в суд с иском к ФИО62 о расторжении предварительных договоров на покупку квартир и взыскании денежных сумм.

В обоснование иска указывается, что между истцами и ответчиком ФИО62 заключены предварительные договора купли-продажи квартир. По условиям предварительных договоров ФИО62 обязан был заключить с истцами договор купли-продажи квартир. Однако, ФИО62 условия договора нарушены, договора купли-продажи с ними не заключены, квартиры в собственность истцов не предоставлены. Истцами произведена предоплата. Просят суд расторгнут предварительные договора заключенные с ФИО62, взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства.

В судебном заседании истцы ФИО59, ФИО30, ФИО53, ФИО57, ФИО29,исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО62 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования истцов.

Определением суда от 10.07.2019 года исковые требования ФИО56 к ФИО62 оставлены без рассмотрения в соответствии со ст.222 абз.3 ГПК РФ.

Согласно предварительному договору 05АА1041378 от 28.11.2013 года, заключенного между ФИО62 и ФИО26, ФИО63 обязуется продать ФИО26 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68 кв.м., в срок до 30.05.2015. 

ФИО26 выплатила ФИО62 в качестве аванса 500 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1316665 от 07.06.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО27, ФИО63 обязуется продать ФИО27 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68 кв.м., в срок до 07.06.2015. 

ФИО27 выплатил ФИО62 в качестве аванса 870 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1077084 от 05.05.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО29, ФИО63 обязуется продать ФИО29 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> участок «Г», 3й этаж, 2й подъезд, общей площадью 68 кв.м., в срок до 05.05.2015. 

ФИО29 выплатил ФИО62 в качестве аванса 920 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА0845682 от 13.02.2013 года, заключенного между ФИО62 и ФИО30, ФИО63 обязуется продать ФИО30 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, участок «Г», 1й этаж, 1й подъезд, общей площадью 55 кв.м., в срок до 30.05.2015. 

ФИО30 выплатил ФИО62 в качестве аванса 770 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1235284 от 12.12.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО52, ФИО63 обязуется продать ФИО52 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подъезд, общей площадью 43 кв.м., в срок до 31.12.2015. 

ФИО52 выплатила ФИО62 в качестве аванса 100 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1234666 от 11.09.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО53, ФИО63 обязуется продать ФИО53 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 68 кв.м., в срок до 30.05.2015. 

ФИО53 выплатила ФИО62 в качестве аванса 918 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1101026 от 13.02.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО54, ФИО63 обязуется продать ФИО54 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, участок «Г», 4й этаж, 2й корпус, общей площадью 68 кв.м., в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО54 выплатила ФИО62 в качестве аванса 720 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1041458 от 09.12.2013 года, заключенного между ФИО62 и ФИО55, ФИО63 обязуется продать ФИО55 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м., в срок до 30.05.2015. 

ФИО55 выплатила ФИО62 в качестве аванса 575 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА0574600 от 07.07.2012 года, заключенного между ФИО62 и ФИО57, ФИО63 обязуется продать ФИО57 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64 кв.м., в срок до 01.07.2013. 

ФИО57 выплатил ФИО62 в качестве аванса 832 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА0846973 от 13.05.2013 года, заключенного между ФИО62 и ФИО54, ФИО63 обязуется продать ФИО54 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Махачкала, восточная промзона, пос.Степной, участок «Г», 3й этаж, 3 корпус, общей площадью 55 кв.м., в срок до 31.01.2014.

ФИО54 выплатил ФИО62 в качестве аванса 935 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1041459 от 09.12.2013 года, заключенного между ФИО62 и ФИО58, ФИО63 обязуется продать ФИО58 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40 кв.м., в срок до 30.12.2014. 

ФИО58 выплатила ФИО62 в качестве аванса 460 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1219106 от 17.12.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО59, ФИО63 обязуется продать ФИО59 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 55 кв.м., в срок до 31.12.2015. 

ФИО59 выплатила ФИО62 в качестве аванса 825 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1101193 от 27.02.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО60, ФИО63 обязуется продать ФИО60 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м., в срок до 30.12.2014. 

ФИО60 выплатила ФИО62 в качестве аванса 650 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1235235 от 09.12.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО61, ФИО63 обязуется продать ФИО61 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 99 кв.м., в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО61 выплатил ФИО62 в качестве аванса 1 287 000 рублей.Согласно предварительному договору 05АА0577601 от 11.01.2013 года, заключенного между ФИО62 и ФИО28, ФИО63 обязуется продать ФИО28 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68 кв.м., в срок до 31.12.2013. 

ФИО28 выплатил ФИО62 в качестве аванса 800 000 рублей.

Согласно предварительному договору 05АА1218894 от 02.12.2014 года, заключенного между ФИО62 и ФИО25, ФИО63 обязуется продать ФИО25 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 70 кв.м., в срок до 31.12.2015. 

ФИО25 выплатил ФИО62 в качестве аванса 1000 000 рублей.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной

Приговором Ленинского районного суда г.Махачкалы от 24.12.2018г. ФИО62 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда РД от 14.05.2019 г. указанный приговор вступил в законную силу.

Данным приговором установлено, что истцами свои обязательства по договорам исполнены в полном объеме, а ответчик ФИО63 свои обязательства по предварительным договорам не исполнил.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии со ст.1102 лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из справки МВД по РД от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что ФИО24 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирован паспортом гражданина Российской Федерации, серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РД в 

<

адрес> является ФИО64 ФИО50. 

Таким образом, ответчиком по настоящему делу следует считать ФИО64 ФИО51.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО22 о расторжении предварительных договоров на покупку квартир и взыскании денежных сумм удовлетворить. 

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 1 000 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО9. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО9 денежные средства в размере 870 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО11.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО11 денежные средства в размере 800 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО13.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО13 денежные средства в размере 770 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО18. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО18 денежные средства в размере 832 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО5. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 100 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО19. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО19 денежные средства в размере 935 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО6. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО6 денежные средства в размере 825 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО21.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО21 денежные средства в размере 650 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО22.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО22 денежные средства в размере 1 287 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО14.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО14 денежные средства в размере 918 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО15.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО15 денежные средства в размере 720 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО12. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО12 денежные средства в размере 920 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО10.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО10 денежные средства в размере 500 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО7. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежные средства в размере 460 000 рублей.

Расторгнуть предварительный договор 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО16. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО16 денежные средства в размере 575 000 рублей.

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2019 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 19 июля 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов