Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2019г. с. Тигиль, Камчатский край

Тигильский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Симонович М.Н.

при секретаре Куликовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено истцу и его семье. В квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4. 

Бывшая жена истца, брак с которой расторгнут, ФИО2 и ее сын ФИО3 в данной квартире не проживают около 10 лет, выехали в 

<

адрес>, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Текущий ремонт помещения и другие обязанности нанимателя жилого помещения не выполняют. ФИО2 и ФИО3 добровольно выбыли из спорной квартиры, препятствий для пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчиков не было, до настоящего времени с регистрационного учета ответчики в добровольном порядке не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права на пользование и распоряжение жильем. Истец планирует вступить в брак и зарегистрировать в квартире свою супругу. а без согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя этого сделать невозможно. 

Истец ФИО1, будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в судебном заседании участия не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковым требованиям истца не предоставили. 

Представитель третьего лица МП ПП №15 МО МВД «Корякский» (дислокация с. Усть-Хайрюзово) при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства своих представителей в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела и доказательства, представленные сторонами в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Исходя из предмета и основания иска, юридически значимым по рассматриваемому делу является выяснение судом обстоятельств, указывающих на наличие либо отсутствие правовой связи ответчиков со спорным жилым помещением, в частности вселялись ли ФИО2 и ФИО3 в это жилое помещение, проживали ли в нем, несли ли они бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. соответственно, по настоящее время. 

Данное жилое помещение было предоставлено в 2007 году нанимателю ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе жена ФИО2 и сын ФИО3 (л.д. 7) 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении до настоящего времени прописаны ФИО2 и ФИО3. (л.д. 6)

На основании решения Тигильского районного суда КАО от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 выдано свидетельство о расторжении брака. 

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке, выданной АО «Корякэнерго» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг на 15.05.2019г. не имеет. (л.д. 9)

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. 

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. 

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. 

При этом, для расторжения договора найма по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются не только длительность непроживания гражданина, но и добровольность его непроживания, отсутствие намерений в дальнейшем проживать в спорном помещении.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установив вышеуказанные обстоятельства, а именно, то, что ФИО2 и ФИО3 выбыли из спорного жилого помещения добровольно, продолжительность их отсутствия в спорном жилом помещении, отсутствие в жилом помещении вещей, принадлежащих ответчикам, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 в одностороннем добровольном порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма по спорному жилому помещению, их выезд из спорного жилого помещения не носит временный характер. 

При этом, доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не получено. 

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись М.Н. Симонович

Копия верна:

Судья М.Н. Симонович 

Секретарь судебного заседания Р.А. Куликова