Дело № 2- 2530/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Головачевой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 

2 ноября 2018 г. 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о присвоении жилому помещению статуса квартиры, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о присвоении жилому помещению статуса квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1 имеет в собственности 1/2 долю двухквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная 1/2 доля двухквартирного жилого дома принадлежит ей по праву собственности на основании Договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/2 дома подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В настоящее время она узнала, что документы на жилье оформлены не надлежащим образом. Истица обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в Беловский отдел за консультацией и ей пояснили, что необходимо поменять статус 1/2 доли жилого дома на статус квартиры.

Согласно заключению Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, 1/2 доля жилого дома, принадлежащая истице, считается квартирой. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Просит присвоить статус квартиры – 1/2 доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующую по доверенности от 07.08.2018 на удовлетворении исковых требований настаивали. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживают и подтверждают.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по заявленным истцом требованиям и представленным в дело доказательствам. 

Суд, выслушав истицу ФИО1 и ее представителя, действующую на основании доверенности, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> на основании договора дарения дома (части дома), удостоверенного старшим государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области А.Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № 

Техническим паспортом, составленным по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 2 Бюро Технической Инвентаризации 

<

адрес> на помещение квартиры (л.д. 9-11), подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет две квартиры. При этом доля истицы отнесена к жилой 

<

адрес> состоит из общей площади 52,2 кв.м. и жилой площади 37,5 кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что другое помещение в доме по указанному адресу находится в общей долевой собственности у В.К.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, В.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения и В.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения по 1/3 доли у каждого. В.К.П., не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем свидетельствует ее заявление о поддержании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

По результатам рассмотрения обращения ФИО1 начальник управления архитектуры и градостроительства направил ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого усматривается следующее. В результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является многоквартирным жилым домом, 

<

адрес> состоит из трех жилых комнат и имеет один отдельный входной узел (л.д.4).

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение – 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. принадлежащей ФИО1 является квартирой.

Наличие в жилом помещении определенных признаков обособленного помещения в доме, указанных в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается технической документацией, позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и присвоить 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> статус 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Присвоить жилому помещению – 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> статус 

<

адрес>, принадлежащему ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2018 г.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко