Дело № 2-924/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Галько С.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моисеевой В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что указанное помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 10.12.2013, право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2013, запись о регистрации №89-90-03/009/2013-040. С 12.07.2018 ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства. Регистрация носила формальный характер, ответчик в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества не несет и никогда не нес, договорных обязательств между ним и истцом не существует. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика нарушает права собственника на реализацию своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем просит защиты права предложенным способом.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. А также пояснила, что ответчик являлся ее гражданским мужем, с которым они прожили более 10 лет. В июле 2018 года, когда фактически семейные отношения уже были прекращены, он попросил зарегистрировать его в квартире истца по месту жительства в связи с необходимостью регистрации для трудоустройства. В июле 2019 года ФИО2 окончательно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Истцу известно, что он создал новую семью, но место проживания ей неизвестно, отношений с ним не поддерживает. Когда ответчик забирал вещи из квартиры, она просила его сняться с регистрационного учета, однако ее просьба осталась без внимания.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Установить фактическое место его жительства не представилось возможным. 

Привлеченный к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат Богатырева Т.Н., действующая на основании ордера №15/245 от 27.09.2019 исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора - отделение по вопросам миграции отделения МВД России по г.Лабытнанги, в суд своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела государственный орган извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Правоотношения между сторонами регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, предавать им оставаясь собственником права владения пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом, что закреплено в статье 209 ГК РФ 

Право собственности истца на спорное жилое помещение по адресу: ..., подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.12.2013.

Согласно справке специалиста адресно-справочной работы АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 12.08.2019 ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., по месту жительства с 12.07.2018 по настоящее время, указанные сведения содержатся в адресной справке ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги от 04.09.2019. 

Из акта от 20.08.2019, составленного ООО «Комфортный дом», являющейся управляющей компанией многоквартирного жилого дома № по адресу: ..., ФИО2 в квартире № по указанному адресу, не проживает с 10.07.2018, что подтверждается жильцами дома ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Заявленный на рассмотрение суда иск направлен на защиту права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд прекращает возникшее правоотношение с участием ответчика, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту постоянной регистрации в г.Лабытнанги.

Оценив доказательства, представленные в ходе рассмотрения дела, суд считает требование ФИО1 в защиту права собственности подлежащими удовлетворению, так как факт нарушения имущественных прав истца установлен с достоверностью.

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... формально, со слов ФИО1 членом ее семьи на тот момент уже не являлся, договор найма жилого помещения либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ФИО9 ею не заключался. В июле 2019 года ФИО2 вывез из указанного жилого помещения свои вещи, в квартире не проживает. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как факт нарушения жилищных и имущественных прав истца действиями ответчика установлен с достоверностью. Нарушенные права ФИО1 подлежат судебной защите.

Согласно ст. 198 ГПК РФ суд при вынесении решения по делу дожжен распределить судебные расходы. 

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что следует из чека-ордера от 14.08.2019. В связи с удовлетворением иска неимущественного характера указанную сумму надлежит взыскать в ее пользу с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Лабытнанги снять ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 октября 2019 года.

Судья: