Дело № 2-245/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с. Нижняя Тавда 5 июня 2019 года 

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи - Слука Т.А. 

при секретаре ФИО9,

расмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО3 к администрации Нижнетавдинского муниципального района, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное- использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №

В соответствии с решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе проведения анализа выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 72:12:1507001:169 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: обл. Тюменская, р-н Нижнетавдинский, 

<

адрес>. Площадь участка 1597 кв.м. Дата учета земельного участка ДД.ММ.ГГГГ; № расположенный по адресу: обл. Тюменская, р-н Нижнетавдинский, 

<

адрес>. Площадь участка 1598 кв.м. Дата учета земельного участка ДД.ММ.ГГГГ; №), расположенный по адресу: обл. Тюменская,р-н Нижнетавдинский, 

<

адрес>, пер. Сосновый, 

<

адрес>, пер., 

<

адрес> участка 75097 кв.м. Дата учета земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Решению, возникновение пересечения границ смежных земельных участков на дежурной кадастровой карте обусловлено фактом ошибки, допущенной одним из кадастровых инженеров при проведении кадастровых работ в установлении координат точек смежной границы данных земельных участков, что в соответствии со статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) (действующего на момент принятия Решения)

классифицировалась как кадастровая ошибка. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыминомерами №

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координатхарактерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил исковые требования, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м, по следующим координатам, указанных по выписке ЕГРН :

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

363819.61 

1477538 

2 

363820.35 

1477507.98 

3 

363870.32 

1477508.31 

4 

363869.58 

1477538.33 

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

72:12:1507001:659 (72:17:1507001:659), расположенный по адресу: обл. Тюменская, р-н Нижнетавдинский, 

<

адрес>. Площадь участка 1597 кв.м. Дата учета земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, исключив точки с координатами данного земельного участка:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

363869.67 

1477505.68 

2 

363869.9 

1477536.08 

3 

363916.46 

1477538.48 

4 

363921.99 

1477538.76 

5 

363923.94 

1477509.15 

6 

363918.1 

1477508.84 

72:12:1507001:661 (72:17:1507001:661), расположенный по адресу: обл.Тюменская, р-н Нижнетавдинский, 

<

адрес>. Площадь участка 1598 кв.м. Дата учета земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, исключив точки с координатами данного земельного участка:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

363868.21 

1477566.78 

2 

363817.2 

1477564.89 

3 

363818.3 

1477533.45 

4 

363869.9 

1477536.07 

72:12:1507001:589 (72:17:1507001:576), расположенный по адресу: обл. Тюменская, р-н Нижнетавдинский, 

<

адрес>, пер. Сосновый, 

<

адрес>, пер., 

<

адрес> участка 75097 кв.м. Дата учета земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, исключив точки с координатами данного земельного участка:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

363708.91 

1477428.99 

2 

363708.19 

1477420.56 

3 

363710.13 

1477420.84 

4 

363714.27 

1477419.29 

5 

363719.82 

1477416.93 

6 

363727.51 

1477414.89 

7 

363732.23 

1477414.33 

8 

363747.02 

1477413.89 

9 

363759.25 

1477415.85 

10 

363769.07 

1477418.78 

11 

363776.91 

1477421.8 

12 

363797.72 

1477426.68 

13 

363801.6 

1477428.59 

14 

363803.64 

1477431 

15 

363808.06 

1477442.6 

16 

363812.67 

1477462.14 

17 

363816.62 

1477482.82 

18 

363820.16 

1477504.01 

19 

363820.63 

1477510.37 

20 

363812.58 

1477551.02 

21 

363812.95 

1477560.28 

22 

363813.85 

1477580.96 

23 

363813.45 

1477611.14 

24 

363813.27 

1477633.47 

25 

363812.45 

1477646.61 

26 

363811.16 

1477675.05 

27 

363809.07 

1477681.66 

28 

363801.67 

1477707.92 

29 

363793.49 

1477724.5 

30 

363790.8 

1477733.01 

31 

363787.41 

1477751.01 

32 

363787.94 

1477761.19 

33 

363789.33 

1477765.25 

34 

363793.25 

1477775.27 

35 

. 363795.05 

1477779.66 

36 

363798.82 

1477784.64 

37 

363801.13 

1477786.22 

38 

363792.61 

1477787.34 

39 

363792.05 

1477784.36 

40 

363786.64 

1477772.76 

41 

363782.9 

1477762.25 

42 

363782.37 

1477750.92 

43 

363785.92 

1477732.99 

44 

363788.61 

1477723.99 

45 

363797.22 

1477705.58 

46 

363806.12 

1477674.53 

47 

363807.11 

1477659.07 

48 

363808.47 

1477633.35 

49 

363808.73 

1477614.93 

50 

363808.99 

1477592.27 

51 

363809.05 

1477581.84 

52 

363807.87 

1477550.59 

53 

363810.5 

1477537.21 

54 

363815.83 

1477509.86 

55 

363815.45 

1477504.73 

56 

363813.92 

1477496.78 

57 

363808.2 

1477465.25 

58 

363803.33 

1477443.74 

59 

363799.18 

1477432.89 

60 

363796.78 

1477431.23 

61 

363793.98 

1477430.39 

62 

363783.98 

1477428.2 

63 

363775.24 

1477426.25 

64 

363768.22 

1477423.41 

65 

363757.82 

1477420.39 

66 

363754.35 

1477419.97 

67 

363746.51 

1477418.86 

68 

363742.21 

1477418.84 

69 

363738.07 

1477418.91 

70 

363735.34 

1477419.05 

71 

363733.36 

1477419.38 

72 

363729.06 

1477420.26 

73 

363725.09 

1477420.91 

74 

363720.2 

1477422.3 

75 

363715.56 

1477424.84 

Данные координаты указаны в выписках из ЕГРН. У отвечиков земельные участки больше, чем должны быть, поскольку они передвинули забор, так как изначально все участки были по 15 соток. Считает, что ответчики увеличили свои земельные участки за счет его участка.

Ответчики ФИО7 А.А. и ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, показали, что истец требовал от них, чтобы они отдали ему 1 сотку от своего участка, хотя у него по документам 12 соток, а он фактически пользуется 13 сотками. Ранее между их участками был забор, который разобрали ФИО13, обещали поставить новый, а сейчас возник спор по границам. Данным участком они пользуются более пятнадцати лет, в настоящее время ими построен дом, по социальной программе «молодая семья», они пользуются змельным участком по фактическим сложившимся границам. Истец своим земельным участком не пользовался. Просят в иске отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, показала, что земельным участком пользуется с 1998 года, право собственности оформила в 2007 году, когда купила участок, он уже был огорожен, забор она никогда не переносила. В 2007 году границы ее участка были установлены. Просит в иске ФИО3 отказать.

Представитель ответчика администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО10 в судебном заседании иск также не признала по доводам указанным в письменном отзыве, поскольку ФИО3 в администрацию района с заявлением о согласовании границ земельного участка не обращался, кадастровыми работами не занимался вообще, земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № является собственностью Муниципального образования Нижнетавдинский муниципальный район. В случае, если в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержиться ошибка, то такая ошибка классифицируется как реестровая. Исключение сведений о границах земельных участков ответчиков не является способом исправления вышеуказанной реестровой ошибки. В связи с чем, просила в иске отказать, ФИО3 преждевременно обратился в суд, истцом избран неверный способ защиты, поскольку им не исчерпан административный ресурс приведения в соответствие земельного участка как объекта недвижимости согласно земельного законодательства.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что ранее когда покупал спорный земельный участок, которой затем подарил сыну ФИО3, все земельные участки нарезались по 15 соток, однако сейчас у них земельный участок 12 соток, а у соседей по 16 соток. Считает, что ответчики присвоили себе часть их участка.

Выслушав пояснения истца и ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, Схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжением главы ОМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о формировании границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>; Заключением администрации Тюневского сельсовета «О выделении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ; Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.8,43-55)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>., основание приобретения –договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; что подтверждается Планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Приказом о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.67-77)

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО7 А.А., ФИО6, ФИО7 С.А., ФИО7 К.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1598 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по основанию договору дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, Планом расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к Постановлению Акдминистрации Тюневского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; Разрешением на строительство, выданное администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ,(л.д.77-99) 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №)является собственностью муниципального образования 

<

адрес> (л.д. 31-41)

Из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО3) пересекают границы земельныз участков с кадастровыми номерами № (ФИО4), № (ФИО12), №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №(земельный участок под дорогой, находящийся в собственности администрации Нижнетавдинского муниципального района). Возникновение пересечения границ обусловлено фактом ошибки одного из кадастровых инженеров, допущенной при проведении кадастровых работ (л.д.9-12)

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 указанного Федерального закона в той же редакции, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, содержит аналогичные положения.

Так, согласно п. 7 ст. 1 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из п. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости") должна (должна была) применяться в случаях нарушения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ спорного земельного участка, требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости, а не к случаям, когда имеется спор о правах на земельный участок, о границе смежных землепользователей земельных участков.

Таким образом, по смыслу указанных норм права, реестровой ошибкой может признаваться наличие несоответствия сведений о местоположении земельного участка, содержащихся в ЕГРН, сведениям о местоположении указанного участка (координатах поворотных точек), содержащимся в межевом плане на указанный земельный участок. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

При обращении в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки истец должен представить доказательства того, в чем именно заключается реестровая ошибка, с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ГКН как ошибочных и указать способ устранения кадастровой ошибки (координаты характерных точек, подлежащие включению в сведения ГКН в порядке устранения ошибки).

Оспаривание одной из сторон местоположения фактической границы между земельными участками, площади, конфигурации земельного участка на местности указывает на наличие спора по границам земельных участков, а не на наличие реестровой ошибки.

Заявляя требования о признании реестровой ошибкой, исключение сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которые пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: № истец ссылается на то, что площадь его земельного участка меньше согласно площади, указанной в правоустанавливающих документах, а у собственников смежных землепользователей площади земельных участков больше, и границы земельных участков соседей не соответствуют также правоустанавливающим документам. 

Указаний в чем заключается несоответствие сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости уникальным характеристикам спорного земельного участка, исковое заявление не содержит. Не было это установлено и судом. Как усматривается из представленных доказательств истцом, они также не содержит сведений, в чем заключается реестровая ошибка. Основанием постановки спорного земельного участка на кадастровый учет явились план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ схема расположения земельного участка на кадастровом плане; распоряжение главы ОМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о формировании границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, Заключение администрации Тюневского сельсовета «О выделении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы в предусмотренном законом порядке не оспорены. Схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером 72:12:1507001:169 для ведения личного подсобного хозяйства, сторительства дома утверждена соответствующим актом органа местного самоуправления и послужила основанием для подготовки документов (межевого плана), на основании которого сведения о его границах и площади были внесены в ЕГРН, при этом надлежащих доказательств ошибочности сведений, содержащихся в межевом плане либо в схеме, утвержденной администрацией не представлено. 

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу об отсутствии в представленных истцом документах технических ошибок, описок, опечаток, грамматических и арифметических ошибок, а также каких-либо противоречий между сведениями в ГКН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых они вносились в реестр объектов недвижимости.

Несмотря на то, что заявленный истцом иск мотивирован наличием реестровой ошибки, указанной в отзыве Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об устранении кадастровой ошибки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из обстоятельств дела и объяснений сторон, однозначно следует, что фактически истцом инициирован спор о праве на конкретный земельный участок, и его границах. Таким образом, по делу возник не спор об исправлении реестровой ошибки, а спор о праве на земельный участок и его границах.

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Однако, в подтверждение своих доводов о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах спорных земельных участков, доказательсв со стороны истца не представлено, межевой план в отношении его земельного не подготовлен. Кроме того, из показаний участников процесса следует, что между сторонами также имеется спор о местоположении границ земельных участков на местности.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, учитывая, что в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете с приложением межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 72:12:1507001:169никто не обращался, суд считает, что оснований для удовлетворения иска ФИО3 не имеется, в связи с этим требования истца об исправлении реестровой ошибки не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, по мнению суда истцом не доказано свое нарушенное право. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3 к администрации Нижнетавдинского муниципального района, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд. 

Председательствующий: Т.А.Слука