Дело У

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Х 29 мая 2018 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре А5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Х к А4, А1, А2,А3 об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Х обратилась в суд с исковым заявлением к А4, А1, А2, А3 в котором просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х А Х для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками указанной квартиры, поскольку в добровольном порядке доступ в жилое помещение ответчиками предоставлен не был, о чем был составлен соответствующий акт. 

В судебном заседании представитель истца Х А6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики А4, А1, А2, А3 о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года N 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 годаг. в администрацию Х поступило заявление А7 проживающей в Х по адресу: гор. Х Свободный ХА о произведенной перепланировке в Х по вышеуказанному адресу (л.д.6-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками жилого помещения Х по адресу: гор. Х Свободный, ХА, являются: А4, А1,А2, А3 (л.д.9-13).

Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости предоставления доступ в помещение для проведения проверки на предмет отсутствия нарушений действующего законодательства(л.д.14-17). 

Согласно акта проверки от 00.00.0000 года зафиксирован факт непредставления доступа в помещение (л.д.18).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств исполнения законных требований истца. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования администрации Х к А4, А1, А2,А3 об обеспечении доступа в жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Х к А4, А1, А2,А3 об обеспечении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Возложить на А4, А1, А2,А3 обязанность предоставить представителю администрации Х доступ в жилое помещение – Х, расположенную по адресу: ХА для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий : Е.Ю. Киселева