Дело № 2-3-14/2025

40RS0010-03-2025-000007-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Барятино Барятинского района

Калужской области 20 февраля 2025 г.

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.

при секретаре Кулешовой Л.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

14.08.2025 садоводческое некоммерческое товарищество "Владимировка" (далее по тексту - СНТ "Владимировка") обратилось к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№, расположенный на территории СНТ "Владимировка", членом товарищества ответчик не является. За период с 01.11.2023 по 31.12.2024 ФИО1 не вносил платежи за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ "Владимировка", в связи с чем образовалась задолженность в размере 124 272,84 руб., состоящая из: платежей за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом – 16 341,86 руб. и пени в размере 117 930,98 руб., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 728 руб.

13.02.2025 в суд поступили уточненные исковые требования истца, в которых указано, что ответчик оплатил часть имеющейся задолженности, в связи с чем просят взыскать с ответчика задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по состоянию на 31.12.2024 в размере 16 341,86 руб. и пени в размере 34 889,87 руб., всего- 51 231,73 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (л.д.91-92).

В судебное заседание представитель СНТ "Владимировка" не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. При этом не отрицал, что перед СНТ «Владимировка» у него имеется задолженность в указанном размере. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, СНТ "Владимировка" является некоммерческой организацией. Сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.29-32).

Из раздела 2 устава СНТ «Владимировка» усматривается предмет и направления деятельности товарищества, согласно которого товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, в том числе, но не исключительно: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с ТКО, благоустройства и охраны территории садоводства и огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); благоустройство территории, относящейся к имуществу общего пользования Товарищества; обеспечение противопожарной, санитарной, санитарно-эпидемиологической, экологической безопасности; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства, в порядке и условиях, определенными органами управления Товарищества (л.д.6-17). 

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества.

Частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно частей 4,5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Пунктами 21, 22 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, для лиц, не являющихся членами товарищества, обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения предусмотрена законом. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью некоммерческого объединения. Отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 694+/-18 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, местоположение: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 09.12.2022 (л.д.33-35).

ФИО1 членом товарищества не является.

В соответствии с пунктом 11.2 Устава СНТ "Владимировка" индивидуальные владельцы участков (правообладатели садовых участков, не являющиеся членами товарищества) вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Пунктом 11.3 Устава предусмотрено, что индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п.11.3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества (пункт 11.4 Устава).

В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в товариществе, индивидуальные владельцы уплачивают пени (пункт 11.5 Устава).

Пунктом 12.5 Устава установлена неустойка (пени) за нарушение сроков внесения взносов: 0,1% в день за первые 3 месяца просрочки, 0,3% в день за следующие 3 месяца просрочки, 0,5% в день за каждый последующий день просрочки.

В материалы дела истцом представлены копии протоколов общего собрания членов и собственников земельных участков СНТ «Владимировка», из которых следует, что решением общего собрания от 12.07.2022 установлен размер ежемесячной оплаты на 2022 и 2023 г.г. за пользование объектами инфраструктуры и услугами в сумме 970,96 руб., срок внесения ежемесячных взносов с первого по пятнадцатое число включительно (квитанция на оплату будет формироваться автоматически первого числа каждого месяца) (л.д.18-24). Протоколом общего собрания от 26.11.2023 на 2023,2024 и 2025 г.г. установлен размер платы 1 200 руб. (л.д.25-28). К протоколам приложены финансово-экономические обоснования размера ежемесячных членских взносов и платы собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе.

Установленные размеры платы не оспорены, решения недействительными не признаны, в связи с чем обязательны для исполнения, в том числе и ответчиком, который, не являясь членом товарищества, является собственником расположенного в его границах участка.

Истцом представлен расчет уточненных исковых требований (л.д.92), согласно которого сумма задолженности ФИО1 перед СНТ «Владимировка» за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 составляет: 16 341,86 руб. - за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, 34 889,87 руб. – пени. 

Представленный истцом расчет судом признается обоснованным, поскольку выполнен математически верно, основан на установленных на 2023-2024 г.г. размерах ежемесячной платы, сумма пени исчислена из предусмотренного пунктом 12.5 Устава размера за нарушение сроков внесения взносов и периоду неисполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей. 

Ответчиком указанный расчет задолженности в судебном заседании не оспорен. Невнесение платы за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом ответчиком ФИО1 в судебном заседании не отрицалось.

Проанализировав представленные в дело доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив наличие на стороне ответчика обязанности по внесению платежей за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, факт неисполнения ответчиком этой обязанности, повлекший образование задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 ГПК РФ распределение судебных расходов между сторонами поставлено в зависимость от того, в пользу какой стороны состоялось решение суда и удовлетворен иск полностью или частично. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 4 728 руб. от суммы первоначально заявленных требований в размере 124 272,84 руб. (л.д.4). Впоследствии истцом были уменьшены исковые требования до 51 231,73 руб., по которым подлежит уплате государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

Согласно подп.10 п.1 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса, согласно которой уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты в большем размере. 

Таким образом суд полагает, что истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 728 руб., а с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №№, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка», ИНН №№:

- задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по состоянию на 31.12.2024 в размере 16 341 (шестнадцать тысяч триста сорок один) руб. 86 коп., 

- пени в сумме 34 889 (тридцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять) руб. 87 коп., 

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 

Возвратить садоводческому некоммерческому товариществу «Владимировка», ИНН №№, часть государственной пошлины – 728 руб., уплаченной в соответствующий бюджет по платежному поручению №№ от 14.01.2025.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Афанасьева

Решение суда принято в окончательной форме 06 марта 2025 г.