Дело 2-138/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 января 2017 г.

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО16 о признании местоположения границ земельного участка согласованным со смежными земельными участками, и обязании собственников смежных земельных участков согласовать границы земельных участков и не препятствовать исправлению ошибки в местоположении границ их земельных участков, 

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, обратилась в суд с названным иском к ответчикам ФИО2 и ФИО16, указывая в обоснование иска о том, что решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) был удовлетворен ее иск к Администрации городского округа Балашиха о признании за ней права собственности на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье» в границах геодезического плана МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Для регистрации земельного участка в установленном законом порядке она обратилась в Филиал федерального бюджетного учреждения Федеральная кадастровая плата 

<

адрес>» для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Для выполнения указанной операции она в кадастровый орган представила следующие документы: заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка); - решение суда от ДД.ММ.ГГГГ; межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, исполненный ООО «Землеустроитель» (

<

адрес>). ДД.ММ.ГГГГ филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - отдел кадастрового учета №, было принято решение № МО-14/РКФ-483549 которым на основании ч. 4 ст. 27 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» ей было отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в связи с тем, что: решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержало описания местоположения границ земельного участка; одна из границ, представленного к регистрации земельного участка пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 50:0060111:214. В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/

<

адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении земельных участков» заявителю было предложено предоставить заявления собственников земельных участков с кадастровыми номерами 50:0060111:255, 50:0060111:256 и Акт согласования границ. Во исполнение указаний кадастрового органа она в Балашихинский городской суд подала заявление о разъяснении решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Определением от ДД.ММ.ГГГГ ее заявление было удовлетворено и судом было разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части определения границ ее земельного участка в системе координат МСК-50. Во исполнение решения кадастрового органа и Определения суда от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» был изготовлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с сопредельными земельными участками со следующими кадастровыми номерами: 50:15:0060111:301 (собственник земельного участка ФИО19); 50:15:0060111:232 (собственник земельного участка ФИО4); 50:15:0060111:262 (собственник земельного участка ФИО20); 50:15:0060111:260 (собственник земельного участка ФИО3); 50:15:0060111:256 (собственник земельного участка ФИО16); 50:15:0060111:255 (собственники земельного участка ФИО29 и ФИО21 - общая долевая собственность по ? доле в праве). Необходимость проведения согласования границ земельного участка с собственниками вышеуказанных земельных участков вызвана тем, что границы земельных участков, кроме ее участка были определены в 2007 году при проведении землеустроительных работ по всему земельному массиву ОНТ «Заречье» в связи с предстоящей массовой приватизацией земельных участков в связи с принятием законодательства о «дачной амнистии». При проведении геодезических работ при определении границ ее земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, которая, по мнению кадастрового органа нуждается в исправлении по основаниям, изложенным в решении Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Для исправления данной кадастровой ошибки собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру согласования. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами - 50:15:0060111:232, 50:15:0060111:262, 50:15:0060111:260, 50:15:0060111:255, 50:15:0060111:301 (ФИО4, ФИО20, ФИО3, ФИО21 и ФИО19) - в установленном порядке согласовали местоположение границы земельного участка путем проставления своей подписи в Акте согласования. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0060111:256 (ФИО16) и 50:15:0060111:255 (ФИО29) - отказались согласовать местоположение границы земельного участка. Согласование границ моего земельного участка с координатами указанными в Определении суда от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права ответчиков собственников смежных земельных участков, границы которых указаны в кадастровых паспортах принадлежащих им земельных участков, поскольку площадь, размеры сторон и конфигурация, местоположение границ на местности, принадлежащих им земельных участков не изменяются. Отказ собственников земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0060111:256 (ФИО16) и 50:15:0060111:255 (ФИО29) лишает ее возможности поставить ее земельный участок на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт земельного участка и как следствие лишает ее возможности зарегистрировать в регистрационном органе право собственности на земельный участок во исполнение решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за мной права собственности на данный земельный участок. Таким образом, ответчики лишают ее возможности реализовать ее конституционные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего мне на праве собственности земельного участка. 

На основании изложенного истец ФИО1 просила суд признать местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье» в системе координат МСК-50 по следующим геодезическим данным: от точки 1 (координата х: 468088,98 у: 2213668,48) до точки 2 координата х: 468088,68 у: 2213668,49) на длине 0,30 м; от точки 2 (координата х: 468088,68 у: 2213668,49) до точки 3 координата х: 468062,64 у: 2213668,90) на длине 26,05 м; от точки 3 (координата х: 468062,64 у: 2213668,90) до точки 4 координата х: 468063,18 у: 2213648,86) на длине 26,04 м; от точки 4 (координата х: 468063,18 у: 2213648,86) до точки 5 координата х: 468090,10 у: 2213648,82) на длине 26,92 м; от точки 5 (координата х: 468090,10 у: 2213648,82) до точки 6 координата х:468090,10 у:2213648,82) на длине 19,51 м; от точки 6 (координата х: 468088,99 у: 2213668,30) до точки 1 координата х: 468088,98 у: 2213668,48) на длине 0,18 м.; согласованным со смежным земельным участком ответчика ФИО16, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, 2-ой 

<

адрес>, участок 12 с кадастровым номером 50:15:0060111:256; и земельным участком ответчика ФИО29, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, 2-ой 

<

адрес> с кадастровым номером 50:15:0060111:255, по основаниям, изложенным в настоящем заявлении; обязать собственников смежных земельных участков ФИО16 и ФИО29 согласовать границы земельных участков (6 актов согласования) и не препятствовать исправлению ошибки в местоположении границ их земельных участков (т. 1 л.д. 3-7).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, и просила удовлетворить заявленный иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ранее, до заключения брака у нее была фамилия – ФИО15. Иных доводов привела. Поддерживала мнение своего представителя.

Ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, - ФИО22 просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что из – за отказа кадастровой палаты нет возможности оформить надлежащим образом землеустроительную документацию на земельный участок истца. Ответчики отказываются согласовать местоположение границ земельного участка, при этом, четыре собственника согласовали данные границы. Ответчики отказываются согласовать границы, несмотря на неоднократные устные к ним обращения.

Ответчик ФИО16 о времени и месте был надлежащим образом извещен по известному суду месту жительства (т. 2 л.д. 52), однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 о времени и месте был извещен, однако в судебное заседание не явился, ранее представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия (т. 1 л.д. 54; т. 2 л.д. 45). Также представил письменные возражения на исковое заявление (т. 1 л.д. 52-53; т. 2 л.д. 46-47), в которых просил отказать в иске, указав в обоснование о том, что указанные в исковом заявлении сведения не соответствуют действительности. Приведенные в исковом заявлении наименования земельных участков давно не используются. Указания в иске о том, что он отказывается производить какие-то действия, и, тем самым, лишает возможности зарегистрировать право, он рассматривает как клевету в его адрес. ФИО15 требовалось связаться с ней по телефону, такой метод как решение вопроса через суд выбран ей неправильно. Никаких контактов с истцом у него не было, хотя он готов к переговорам, и не намерен как-то препятствовать соседке. Он отказывается от переговоров с ФИО22, считает его действия незаконными. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филиал ФГБУ «ФКП Росеестра» по 

<

адрес>, привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 37), в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Учитывая мнение истца и его представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнение истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать ЗК РФ.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 60 ГК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено ст. 15 названного Федерального закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка. 

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ) согласно ст. 17 предусматривал, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ) было установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 25 этого же Федерального закона было предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен ст. 39 названного выше ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

Решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск ФИО15 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок. Данным решением за ФИО15 признано право собственности на земельный участок № площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», в границах геодезического плана МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Данное решение вступило в законную силу (т. 1 л.д. 10-11).

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росеестра» по 

<

адрес> – отдела кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, ОНТ «Заречье», участок 52, площадью 528 кв.м. на основании ч. 4 ст. 27 Закона. В обоснование данного решения указано о том, что по результатам проверки выявлено: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:214. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границами земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:214 может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:214, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. Сведения о виде разрешенного использования не подтверждены сведениями государственного кадастра недвижимости или актом органа государственной власти (органа местного самоуправления). Представлено решение суда № от ДД.ММ.ГГГГ, не содержащее описания местоположения границ земельного участка. Указанное не позволяет однозначно подтвердить действие решении суда в отношении земельного участка, описанного в представленных для кадастрового учета документах (т. 1 л.д. 8-9). 

Определением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление истицы ФИО15 о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Данным определением разъяснено названное выше решение суда, в соответствии с чем, указано местоположение границы земельного участка площадью 528 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, ОНТ «Заречье», участок №, в системе МСК-50 с указанием характерных точек и их координат. Данное определение суда вступило в законную силу (т. 1 л.д. 12).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что с указанным определением она не обращалась в орган кадастрового учета для осуществления кадастрового учета в связи с изменением площади принадлежащего ей земельного участка и изменением описания местоположения его границ.

Истец также представила в материалы дела ходатайство об изменении ее установочных данных (т. 1 л.д. 44-45), в котором просила фамилию, указанную в исковом заявлении – ФИО15, считать Шутовой в связи с заключением брака.

Из представленного с названным ходатайством свидетельства о заключении брака V-МЮ № следует, что ФИО15 и ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения которого жене присвоена фамилия – Шутова (т. 1 л.д. 47). 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:256 площадью 519 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 2-й 

<

адрес>, уч. 12 (т. 1 л.д. 48-49).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:255 площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 2-й 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО29 и ФИО21, у каждого по ? доле в праве (т. 1 л.д. 50-51).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/ЗВ-488972 усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:256 является ФИО16. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, 2-й 

<

адрес>, участок 12, площадь 519 кв.м., предыдущий №. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 50:15:0060111:214. Номер в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 13-16).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/ЗВ-489054 усматривается, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:255 являются ФИО29 и ФИО21 у каждого по ? доле. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, 2-й 

<

адрес>, площадь 525 кв.м., предыдущий №. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 50:15:0060111:214. Номер в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 17-21).

Из представленных истцом в материалы дела актов согласования местоположения границы земельных участков усматривается, что границы земельных участков были согласованы собственниками смежных земельных участков: ФИО19, ФИО21, ФИО15, ФИО4, ФИО20, ФИО3, в графах которых имеются подписи. ФИО16 и ФИО29 названные акты не подписывали. Один из смежных земельных участков относится к землям не разграниченной государственной собственности, подпись от имени представителя собственника отсутствует (т. 1 л.д. 22; 23; 24; 25; 26; 27). 

В ответ на судебный запрос Филиал ФГБУ «ФКП Росеестра» по 

<

адрес> представил (л.д. 57) копии кадастровых дел следующих земельных участков (т. 1 л.д. 58-89; 90-127; 128-177; 178-234; 235-269; т. 2 л.д. 1-41). 

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:15:0060111:255 следует, что на основании заявления ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке на кадастровый учет земельных участков площадью 525 кв.м., 519 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», участок 56. На основании решения Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО16 зарегистрировано право собственности, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», уч. 56, общей площадью 1044 кв.м., с кадастровым номером 50:15:060111:0214. В данном деле также представлены межевой план земельного участка, и акты согласования границ местоположения границ земельных участков, решение о разделе земельного участка. Из имеющихся в данном кадастровом деле сведений усматривается, что из земельного участка площадью 1044 кв.м. с кадастровым номером 50:15:060111:214 путем раздела образованы два земельных участка площадями 525 кв.м. и 519 кв.м. (т. 1 л.д. 58-89).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:15:0060111:256 следует, что на основании заявления ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в части сведений об адресе земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:256. Данному земельному участку (старый адрес: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, ОНТ «Заречье», уч. 56) ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 2-й 

<

адрес>, участок 12. В данном деле также имеются указанное выше решение от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет земельных участков площадью 525 кв.м., 519 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», участок 56, свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:15:060111:214 (т. 1 л.д. 90-127).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:15:0060111:260 следует, что на основании заявления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», участок 51. В данном кадастровом деле имеется решение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым удовлетворен иск ФИО3 к Администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, и отказано в удовлетворении встречного иска Администрации г.о. 

<

адрес> к ФИО3, ОНТ «Заречье» о признании недействительным решения общего собрания, обязании освободить земельный участок. Данным решением суда за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> ОНТ «Заречье» в границах геодезического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Землеустроитель». В удовлетворении встречного иска Администрации г.о. Балашиха о признании недействительным решения общего собрания ОНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка № в ОНТ «Заречье» ФИО3 и обязании ФИО3 освободить земельный участок площадью 505 кв.м. отказано (т. 1 л.д. 128-177).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:15:0060111:262 следует, что по заявлению ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», участок 50. В данном кадастровом деле имеется решение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым удовлетворен иск ФИО24, ФИО25, ФИО20, ФИО26, ФИО27 к Администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки. Данным решением за ФИО20 признано право собственности на земельные участки площадью 508 кв.м., и 490 кв.м., расположенные на территории ОНТ «Заречье» по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье» в границах геодезического плана МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Встречный иск Администрации г.о. Балашиха к ФИО25, ОНТ «Заречье» о признании недействительным решения общего собрания оставлен без удовлетворения (т. 1 л.д. 178-234).

Из кадастрового дела № следует, что по заявлению ФИО22, действующего по доверенности от имени ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении в ГКН сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировано право собственности за ФИО4, которому выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, общей площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, ОНТ «Заречье», уч. 53, на основании решения Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. По заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», уч. 53. В данном кадастровом деле имеется решение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. Данным решением суда иск удовлетворен. За ФИО4 признано право собственности на земельный участок № площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», в границах геодезического плана МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 235-269). 

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:15:0060111:301 следует, что на основании заявления ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», участок 55. В данном кадастровом деле имеется решение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО14 к Администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. Данным решением иск удовлетворен. За ФИО14 признано право собственности на земельный участок площадью 544 кв.м., расположенный на территории ОНТ «Заречье» регистрационный № по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», в границах геодезического плана МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства (т. 2 л.д. 1-41).

От назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы ФИО1 и ее представитель ФИО22 отказались, просили данную экспертизу не назначать. Пояснили, что площадь земельного участка и фактические границы определены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и определением суда о разъяснении указанного решения суда. Границы земельного участка истца определены в системе координат МСК-50 с указанием точек и их координат.

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела. 

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО15 (после заключения брака – Шутова) Т.О. признано право собственности на земельный участок № площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, ОНТ «Заречье», в границах геодезического плана МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ решением Филиала ФГБУ «ФКП Росеестра» по 

<

адрес> – отдела кадастрового учета № истцу было отказано в постановке на государственный кадастровый учет указанного выше объекта недвижимости, одним из оснований для отказа указано отсутствие в названном выше решении суда описания местоположения границ земельного участка.

Определением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названное выше решение суда разъяснено с указанием сведений о местоположении границ земельного участка в системе координат МСК-50, описанием конкретных характерных точек и их координат.

Таким образом, названные выше решение и определение суда, вступившие в законную силу, являлись основанием как для государственной регистрации права ФИО1 в отношении земельного участка, так и для осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка как в соответствии с требованиями действовавшего в тот период законодательства, так и в соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Вместе с этим, как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, определение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в компетентный в сфере государственного кадастрового учета орган она не предоставляла.

Ко дню судебного заседания земельный участок, в отношении которого судом признано право собственности истца, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности истца в отношении земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировано, и доказательств обратного истец суду не представила. 

Вместе с этим, как установлено из представленных письменных доказательств, земельные участки ответчиков с кадастровым номером 50:15:0060111:255 (собственники ФИО29 и ФИО21 по ? доли в праве у каждого), и с кадастровым номером 50:15:0060111:256 (собственник ФИО16), образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:214, принадлежавшего до раздела ФИО16. 

Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет. При этом, в представленных в дело письменных материалах имеются сведения о согласовании границ смежных земельных участков собственниками ФИО19, ФИО21, ФИО15, ФИО4, ФИО20, ФИО3

Доводы истца о том, что отказ ФИО29 и ФИО16 как собственников указанных выше земельных участков лишает ее возможности поставить ее земельный участок на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт земельного участка, и как следствие лишает ее возможности зарегистрировать в регистрационном органе право собственности на земельный участок во исполнение решения суда не принимаются судом в виду их несостоятельности, поскольку названные выше решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение суда от ДД.ММ.ГГГГ сами по себе в силу закона являются основанием для как для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении земельного участка, так и для осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании местоположения границ ее земельного участка по координатам, указанным в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным со смежными земельными участками ответчиков ФИО16 и ФИО29, и об обязании ответчиков согласовать границы земельных участков и не препятствовать исправлению ошибки в местоположении границ их земельных участков. 

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО16 о признании местоположения границ земельного участка согласованным со смежными земельными участками, и обязании собственников смежных земельных участков согласовать границы земельных участков и не препятствовать исправлению ошибки в местоположении границ их земельных участков, необоснован, и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ФИО16 о признании местоположения границ земельного участка согласованным со смежными земельными участками, и обязании собственников смежных земельных участков согласовать границы земельных участков и не препятствовать исправлению ошибки в местоположении границ их земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев