Дело № 2-1091/2025

УИД 74RS0037-01-2025-001153-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сатка 07 августа 2025 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.

при секретаре Николаевой Ю.С.

с участием ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Муниципальному унитарному предприятию «Водоотведение», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Обществу с ограниченной ответственностью «УК-Компас», Обществу с ограниченной ответственностью «Двест» об определения размера и порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 и ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждый, собственником другой ? доли является внук ФИО2, информацией о зарегистрированных правах другой 

<

данные изъяты> доли она не владеет. Ответчик ФИО2 коммунальные расходы и расходы по содержанию жилого помещения оплачивает не в полном объеме, добровольно определить порядок оплаты расходов по содержанию жилья ответчики не желают. Просит определить порядок и размер участия по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Истец ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 на удовлетворении иска настаивала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 и его законный представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «УК-Компас», ООО «Теплосервис», ООО «Златспецтранс», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Водоотведение», ООО «Двест», в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ) в размере по 

<

данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 41-44). 

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке собственники жилого помещения к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли, таким образом, порядок оплаты должен быть установлен решением суда.

Суд считает, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> между сособственниками по 

<

данные изъяты> доли подлежат удовлетворению. Все собственники несут бремя содержания имущества в равных долях, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций основанием для начисления оплаты и направления платежных документов собственникам в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (СНИЛС №) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (СНИЛС №) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4 (паспорт №) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО5 (паспорт №) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Муниципальное унитарное предприятие «Водоотведение», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Общество с ограниченной ответственностью «УК-Компас», Общество с ограниченной ответственностью «Двест» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, на имя ФИО2, на имя ФИО4, на имя ФИО5.

Решение суда является основанием для начисления оплаты и направления платежных документов в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Б.Патракова

Мотивированное решение составлено 11 августа 2025 года