Дело № 2-362/2025

УИД: 50RS0052-01-2024-011437-31

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б., при помощнике ФИО1, с участием помощника Щелковского городского прокурора Никитиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12. обратились в Щелковский городской суд с иском к ФИО3 ФИО14. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 ФИО16 ФИО2 ФИО17., ФИО3 ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 ФИО19 и ФИО2 ФИО20. был расторгнут. По месту регистрации ФИО3 ФИО13 длительное время не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за коммунальные услуги не производит.

Просят признать ФИО3 ФИО15. утратившей право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО21 и его представитель ФИО4 ФИО22., действующая также по доверенности за ФИО2 ФИО23. иск поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО24. не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО25 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрации г.о.Фрязино Московской области не возражал проти в удовлетворения требований.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения, кроме перечисленных наниматель несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу статьи 83 Жилищного Кодекса РФ, "1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом". 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения". 

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 ФИО26., ФИО2 ФИО27 ФИО3 ФИО28. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 ФИО29. и ФИО2 ФИО30. был расторгнут.

ФИО3 ФИО31 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о фактическом проживании в жилом помещении.

Ответчик, имеющая право пользования жилым не проживает в нем фактически и не использует жилое помещение по назначению, не участвуют в расходах по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчики добровольно выбыли из спорного жилого помещения, распорядившись по своему усмотрению принадлежащими им жилищными правами, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, помещение не используется ими по назначению, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств по договору социального найма, за защитой жилищных прав ответчики не обращались, длительное время не совершают действий, свидетельствующих о заинтересованности в использовании спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, в связи чем, исходя из целевого назначения спорного помещения, суд находит возможным удовлетворить требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33 к ФИО3 ФИО34 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО35, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО36 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2025