Дело № 2-309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Куделькиной Е.Б.,

с участием прокурора Каслинской городской прокуратуры Герасимчук С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточненных исковых требований) о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме прописана ФИО2, которая в жилом доме не проживает, прописана прежним собственником жилого дома. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации и по последнему известному месту жительства.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каслинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей КЛП, ИОП, КЗН, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Герасимчук С.В., полагавшей уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на день его подписания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора.

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вещей ее по указанному адресу нет.

Согласно заявления ФИО2, поданного в Каслинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчику по адресу регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена по истечении срока хранения. Данный факт указывает на то, что ответчик ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу и не выполняет обязанности встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания. При этом законных оснований для пользования указанным жилым помещением истца у нее не имеется. Доказательства наличия какого-либо соглашения с собственником для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением не представлены.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении истца не должна влечь для нее каких либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ФИО1 препятствует ей в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: