Дело № 2-43/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года

город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,

при секретаре С.О. Плужниковой,

с участием: 

помощника Славгородского

межрайонного прокурора И.Ю. Лавниченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором по своему желанию прописал ответчика ФИО2. В настоящее время, согласно справке о составе семьи, ответчик остается зарегистрированной в указанной квартире. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ООО «УК Перспектива» истцу отказали.

Ответчик выехал на другое место жительства по адресу: 

<

адрес>, в спорном помещении не проживает, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика ФИО2 процессуальные издержки в размере 300 рублей.

Определением суда от 11.12.2018г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский».

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчица в его доме не проживает, членом семьи не является, бремя содержания имущества не несет, никаких договорных обязательств не имеется. 

В судебное заседание ответчица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием на то, что вместе с дочерью намерена сняться с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд разрешает дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МО МВД России «Славгородский», о времени и месте судебного заседания извещен, о причине неявки суд не уведомил, заявлений ходатайств в адрес суда не направлял. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ответчица его супруга, в спорном недвижимом имуществе с октября месяца 2018г, фактически не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет, бремя содержания указанного имущества, не несет.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, пояснения истца, свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, правообладателем спорного недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2015г. (л.д. 7) и сведениями Росреестра (л.д. 24-31).

Факт регистрации ответчика в спорном недвижимом имуществе подтверждается сведениями, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский» от 11.12.2018г., из текста которых следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12) и справкой ООО «Управляющая компания Перспектива» (л.д. 8).

Указанные факты сторонами не оспаривались и не опровергались в ходе судебного разбирательства. 

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу, ответчик зарегистрирована в спорном недвижимом имуществе. 

В ходе судебного разбирательства истец на удовлетворении требований настаивал, суду пояснил, что ответчик в его доме фактически не проживает, членом его семьи не является, бремя содержания имущества не несет, никаких договорных обязательств не имеется.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания доводы истца относительно того, что ответчик в его доме не проживает, членом семьи не является, бремя содержания имущества не несет и что никаких договорных обязательств не имеется, опровергнуты не были, соответствующие доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены, подтверждаются пояснениями свидетеля.

Суд полагает пояснения истца возможно признать допустимыми доказательствами, поскольку в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оснований не доверять пояснениям истца и свидетеля, у суда не имеется, поскольку они не противоречат фактически установленным в судебном заседании обстоятельствам и не опровергались ответчиком.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами достигнуто не было.

Таким образом, в отсутствие законных оснований, факт регистрации ответчика в спорном имуществе ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является; в договорных отношениях с истцом не находится, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, а добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, исковые требования истца суд расценивает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, факт уплаты которой подтверждается чек-ордером от 10.12.2018г. (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную истцом при обращении с иском в суд государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2019 года.

Председательствующий И.Н. Шполтакова