Дело № 2-24(2)/2024

64RS0034-02-2023-000707-70

Решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого здания садового комплекса в сад/тов площадью 153,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> (титульный собственник ФИО2), земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № и находящегося на нем дома площадью 51 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (титульный собственник ФИО5)

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако свидетельство было выдано только в отношении земельного участка и дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отказано, так как право собственности наследодателя ФИО2 при жизни на них не зарегистрировано. Вместе с тем, земельный участок представлен ФИО2 постановлением администрации Воскресенского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, на участке наследодателем возведен садовый дом, который впоследствии был поставлен на кадастровый учет, но право собственности в ЕГРН не успел зарегистрировать.

С учетом изложенного ФИО1 с учетом уточнений требований просит включить в наследственную массу земельный участок и находящееся на нем здание после умершего ФИО2, признать на объекты право собственности в порядке наследования. 

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьим лицом нотариусом ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки не сообщили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как установлено судом, родители истца ФИО5 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после умершего ФИО2 являются дочь ФИО1 и супруга ФИО5, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих прав.

После смерти ФИО3 наследство приняла дочь ФИО1 

Сведений об иных наследниках наследственные дела не содержат. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности после умершего отца ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 51 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/т «Коммуна», уч. 58-1, принадлежащих ФИО2 в соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после умершей ФИО3 – на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 51 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, титульным собственником которых является ФИО5, из которых 2/4 доли принадлежат ФИО3 лично, ? доля принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК ПФ, наследником после которого являлась супруга, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. 

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и строения по адресу: находящийся по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником по закону, принявшим в установленном порядке часть наследственного имущества, принадлежащего родителям ФИО2 и ФИО3, на которое ей выдано свидетельство о праве на наследство. 

Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен с/т «Коммуна» постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЗК РФ, а уч. 59-1, находящийся в границах земельного участка, представленного СНТ, - отведен члену СНТ ФИО2

Наследодатели принимали меры по строительству объекта, оформлению спорных объектов, в частности, осуществлены действия по постановке на кадастровый учет, получение технического паспорта объекта. 

Объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

На земельном участке с кадастровым номером №, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеющем вид разрешенного использования «для ведения садоводства», возведено наследодателем нежилое здание садовый комплекс в сад/тов с кадастровым номером № площадью 153,1 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22 апреля 2010 года на участке по адресу: 

<

адрес>, возведено строение без права регистрации, объект не завершен строительством (53%)

В соответствии с представленным истцом специализированным исследованием, объект незавершенного строительства находится в границах предоставленного земельного участка, степень готовности составляет 39%, строение соответствует градостроительным, строительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Оснований не доверять заключению специалистов у суда нет, так как специалисты обладают необходимой квалификацией и образованием.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, признании за ней права собственности на объекты в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> и здание – садовый комплекс в сад/тов, назначение: нежилое, площадью 153,1 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, степень готовности 39%.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> и здание – садовый комплекс в сад/тов, назначение: нежилое, площадью 153,1 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, степень готовности 39%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области. 

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 года. 

Судья Т.В. Дарьина