Дело № 2-5623/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Мисилиной О.В.

при секретаре Яковлевой Н.Е.

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по сентябрь 2017 года в сумме 67490 руб. 63 коп.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 2/3, а ответчик – собственником 

<

адрес>. Ответчик в оплате жилищно-коммунальных платежей с 2014 года не участвовал. 

В последующем истец уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере 46180 руб. 07 коп. за период с 01 сентября 2014 года по 31 октября 2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6424 руб. 33 коп. за период с 01 октября 2014 года по дату вынесения решения суда, расходы на оказание юридических услуг про договору от 16.10.2017 года в сумме 10000 руб. 00 коп., расходы на оказание юридических услуг в сумме 6000 руб. 00 коп. по договору от 18.10.2017 года, расходы по оплате государственной пошлины.

К участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ответчик длительный период времени спорным жилым помещением не пользовался. Согласно письменным возражениям, просит взыскать с него денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27843 руб. 32 коп.

В судебное заседание третьи лица ФИО5 и ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. (чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом, в силу п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по таким обязательствам.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, расходы по проведению капитального ремонта и на содержание дома должны нести собственники жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а оплата коммунальных услуг должна производиться солидарно дееспособными членами семьи собственника фактически проживающими в жилом помещении.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что квартира 

<

адрес> до 04.02.2015 года принадлежала на праве собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО6 (по 1/3 доли в праве за каждым), с 04.02.2015 года указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО3 (1/3 доля в праве), что подтверждается материалами дела.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ года).

Из объяснений истицы следует, что фактически в квартире проживает она и сын ФИО6; дочь ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает.

Также в судебном заседании установлено, что плата за указанное выше жилое помещение (за капитальный ремонт, содержание и ремонт) и коммунальные услуги за период с 2014 года по 2017 год вносилась истцом, что подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается. При этом, начисление платежей за поставку газа осуществлялось и в настоящее время осуществляется исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире с учетом норматива потребления газа, из пояснений истицы следует, что прибор учета по газопотреблению в квартире не установлен.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика, что поскольку он не проживал в указанной выше квартире, у него отсутствует обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку не проживание собственника жилого помещения не освобождает его от обязанности несения расходов по содержанию данного имущества.

При расчете задолженности суд исходит из того, что долю ответчика по оплате коммунальных платежей за газоснабжение следует исчислять из расчета ? доли от начисленных платежей, исходя из того, что начисление платежей по газоснабжению осуществлялось по количеству зарегистрированных лиц в квартире, а не согласно долям, принадлежащим собственникам жилого помещения. Вместе с тем, с учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате платежей за содержание и ремонт соразмерно своей долей, при этом совершеннолетние члены семьи собственников несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, то доля ответчика по указанным видам платежей будет составлять 1/3 часть от начисленных сумм. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца надлежит взыскать с ответчика денежные средства по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 44100 руб. 74 коп. за период с сентября 2014 года по октябрь 2017 года включительно.

Сумма 44100 руб. 74 коп. рассчитывается следующим образом: сентябрь 2014 года – 1012 руб. 06 коп., октябрь 2014 года – 1093 руб. 11 коп., ноябрь 2014 года – 1174 руб. 31 коп., декабрь 2014 года – 1099 руб. 63 коп.;

январь 2015 года – 706 руб. 11 коп., февраль 2015 года – 1095 руб. 20 коп., март 2015 года – 1106 руб. 25 коп., апрель 2015 года – 1115 руб. 92 коп., май 2015 года – 1112 руб. 04 коп., июнь 2015 года – 1104 руб. 51 коп., июль 2015 года – 1099 руб. 71 коп., август 2015 года – 1099 руб. 05 коп., сентябрь 2015 года – 1099 руб. 45 коп., октябрь 2015 года – 1099 руб. 45 коп., ноябрь 2015 года – 1099 руб. 45 коп., декабрь 2015 года – 1099 руб. 45 коп.;

январь 2016 года – 1184 руб. 18 коп., февраль 2016 года – 1154 руб. 31 коп., март 2016 года – 1154 руб. 31 коп., апрель 2016 года – 1211 руб. 76 коп., май 2016 года – 1170 руб. 29 коп., июнь 2016 года – 1155 руб. 10 коп., июль 2016 года – 1208 руб. 97 коп., август 2016 года – 1208 руб. 97 коп., сентябрь 2016 года – 1208 руб. 94 коп., октябрь 2016 года – 1208 руб. 97 коп., ноябрь 2016 года – 1208 руб. 86 коп., декабрь 2016 года – 1208 руб. 86 коп.;

январь 2017 года – 1247 руб. 86 коп., февраль 2017 года – 1246 руб. 12 коп., март 2017 года – 1246 руб. 12 коп., апрель 2017 года – 1246 руб. 12 коп., май 2017 года – 1246 руб. 12 коп., июнь 2017 года – 1239 руб. 36 коп., июль 2017 года – 1274 руб. 96 коп., август 2017 года – 1274 руб. 96 коп., сентябрь 2017 года – 1274 руб. 95 коп., октябрь 2017 года – 1274 руб. 95 коп.

Исходя из изложенного, в удовлетворении исковых требований, превышающих 44100 руб. 74 коп., следует отказать.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2014 года по дату вынесения решения суда. Поскольку судом установлено, что ответчик денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не вносил за указанный выше период, суд находит требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции от 03.07.2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции от 08.03.2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей на 01.10.2014 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами судом применялись учетная ставкой банковского процента, средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц, ключевая ставка Банка России за периоды, когда должен был быть произведен каждый платеж по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая размер основного долга, суд полагает возможным определить ко взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, в сумме 5778 руб. 27 коп., исходя из следующего расчета:

проценты за сентябрь 2014 года – 258 руб. 60 коп., октябрь 2014 года – 271 руб. 80 коп., ноябрь 2014 года – 283 руб. 91 коп., декабрь 2014 года – 258 руб. 30 коп.;

проценты за январь 2015 года – 161 руб. 01 коп., февраль 2015 года – 242 руб. 20 коп., март 2015 года – 237 руб. 04 коп., апрель 2015 года – 231 руб. 44 коп., май 2015 года – 307 руб. 31 коп., июнь 2015 года – 268 руб. 58 коп., июль 2015 года – 251 руб. 70 коп., август 2015 года – 228 руб. 87 коп., сентябрь 2015 года – 214 руб. 21 коп., октябрь 2015 года – 204 руб. 81 коп., ноябрь 2015 года – 150 руб. 27 коп., декабрь 2015 года – 156 руб. 78 коп.;

проценты за январь 2016 года – 182 руб. 14 коп., февраль 2016 года – 163 руб. 14 коп., март 2016 года – 144 руб. 73 коп., апрель 2016 года – 139 руб. 05 коп., май 2016 года – 131 руб. 59 коп., июнь 2016 года – 110 руб. 64 коп., июль 2016 года – 108 руб. 64 коп., август 2016 года – 142 руб. 72 коп., сентябрь 2016 года – 132 руб. 65 коп., октябрь 2016 года – 122 руб. 57 коп., ноябрь 2016 года – 112 руб. 49 коп., декабрь 2016 года – 102 руб. 42 коп.;

проценты за январь 2017 года – 95 руб. 32 коп., февраль 2017 года – 82 руб. 68 коп., март 2017 года – 72 руб. 56 коп., апрель 2017 года – 59 руб. 23 коп., май 2017 года – 48 руб. 29 коп., июнь 2017 года – 38 руб.73 коп., июль 2017 года – 30 руб. 28 коп., август 2017 года – 19 руб. 57 коп., сентябрь 2017 года – 10 руб. 54 коп., октябрь 2017 года – 01 руб. 46 коп.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований, превышающих 5778 руб. 27 коп., следует отказать.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44100 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6424 руб. 33 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб. 00 коп., определенные судом с учетом сложности рассматриваемого дела, объема оказанных представителем услуг, принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу надлежит взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1062 руб. 63 коп.

В связи с уменьшением исковых требований следует возвратить из местного бюджета ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 446 руб. 87 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25012 руб. 71 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6424 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1062 руб. 63 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить ФИО1 из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 446 руб. 87 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 04 декабря 2017 года.

Председательствующий О. В. Мисилина

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2017 года