Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, просит признать право собственности на земельный участок площадью 793 кв. м по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 655 кв. м, при проведении кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 793 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Истра по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. 

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 655 кв. м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-21).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (л.д.24-27) границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> обозначены забором и имеют исторически сложившуюся конфигурацию. Данный участок огорожен забором. Фактическая площадь земельного участка составляет 793 кв. м. Сведения о данном земельном участке в ЕГРН отсутствуют. По внешнему виду заборов, а так же со слов владельца участка, можно сделать вывод о том, что данные существуют на местности более 15 лет. Также на данном земельном участке имеются многолетние плодовые деревья и кустарники, а также жилой дом.

В материалы дела представлен акт согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадь по фактическому пользованию – 793 кв. м (л.д. 36 оборот).

Таким образом, увеличение площади земельного участка по фактическому пользованию по сравнению со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, составляет 138 кв. м из расчета: 793 кв. м – 655 кв. м.

Уточняемая площадь земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков, установленные Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра, утв. решением Совета депутатов г/о Истра №14/13 от 23.11.2017 года.

С учетом изложенного, поскольку доказательства в обосновании увеличения площади земельного участка содержатся в материалах дела, какие-либо обременения или ограничения в отношении земельного участка отсутствуют, земельный участок используется по его целевому назначению, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью по фактическому пользованию 793 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью по фактическому пользованию 793 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице: 

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.