Дело №

УИД: 22RS0013-01-2024-004298-62

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Елясовой А.Г., при секретаре Жолкиной Н.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Декабрист» ФИО5 ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Декабрист» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, по внесению взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Декабрист» обратилось в Бийский городской суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, попросив суд (с учетом уточнений) взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды: ГВС на СОИ – 1 345,64 руб., ХВС на СОИ – 140,42 руб., электроэнергия на СОИ – 564,23 руб.; по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - 28 305,52 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт – 18 402,52 руб.; пеню за просрочку оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 245,61 руб.; пеню за просрочку оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 111,17 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 956,73 руб.

Определением Бийского городского суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 ФИО14 в лице законного представителя ФИО1 ФИО15.

Определением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО1 ФИО16, прекращено в связи со смертью последней. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Декабрист» ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь указанной нормой, учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежало ФИО1 ФИО17 (договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Управление жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляется товариществом собственников жилья «Декабрист» (л.д.10-20).

Как следует из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подп.1); взнос на капитальный ремонт (подп.2); плату за коммунальные услуги (подп.3).

В силу п.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением собственников помещений в жилом 

<

адрес>, в 

<

адрес>, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, в связи с чем, собственники помещений данного многоквартирного дома уплачивают взносы на капитальный ремонт посредственно владельцу специального счета – ТСЖ «Декабрист» (л.д.14-15).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в том числе по ГВС на СОИ в сумме 1 345,64 руб., по ХВС на СОИ в сумме 140,42 руб., по электроэнергии на СОИ сумме 564,23 руб.; по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 28 305,52 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт в сумме 18 402,52 руб.

Кроме того, на основании п.п.1, 4 и 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня за просрочку оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 245,61 руб.; пеня за просрочку оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3 111,17 руб.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ФИО1 ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По смыслу данной правовой нормы смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства только в тех случаях, когда обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Таким образом, в случае смерти должника, не исполнившего обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве, поскольку исполнение данного обязательства не связано неразрывно с личностью должника.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В частности, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Как следует из положений ст.1175 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В данном случае после смерти ФИО4 наследниками первой очереди является ее супруг – ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст.1152 и ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В данном случае ФИО2 и ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но они фактически приняли наследство, проживая в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО1 ФИО21 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 ФИО22 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, приняв наследство после смерти наследодателя, наследники ФИО2 и ФИО3 фактически приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 несут самостоятельную обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно долям, в праве собственности на указанную квартиру по ? доле каждый.

Следовательно, задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по ? доле с каждого.

Учитывая, что истцом предъявлены исковые требования (с учетом их уточнений) только к ответчикам ФИО2 и ФИО3, а к ответчику ФИО1 ФИО23 в лице законного представителя ФИО1 ФИО24 исковые требования не предъявлены, суд, руководствуясь п.3 ст.196 ГПК РФ) рассматривает дело в пределах заявленных требований, то есть только по требованиям, предъявленных истцом к ФИО2 и ФИО3.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 956,73 руб. (платежное поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 613,38 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 343,40 руб.).

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 956,73 руб. также подлежат возмещению ответчиками в полном объеме, по 328,37 руб. с каждого ответчика. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Декабрист» удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Декабрист» (ОГРН: 1062204003641;ИНН 2204024596) 

с ответчика ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> края (СНИЛС: №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, по оплате услуг за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в сумме 24 379,17 руб., из которых: 

взносы на капитальный ремонт –9 201,26 руб., 

ГВС на СОИ – 672.82 руб., 

ХВС на СОИ – 70,21 руб., 

электроэнергия на СОИ – 282,12 руб.,

содержание жилых (нежилых) помещений – 14 152,76 руб.; 

пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 622,81 руб.; 

пеня за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –1 555,59 руб.,

а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 328,37 руб..

с ответчика ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> края (СНИЛС: №

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, по оплате услуг за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в сумме 24 379,17 руб., из которых: 

взносы на капитальный ремонт –9 201,26 руб., 

ГВС на СОИ – 672.82 руб., 

ХВС на СОИ – 70,21 руб., 

электроэнергия на СОИ – 282,12 руб.,

содержание жилых (нежилых) помещений – 14 152,76 руб.; 

пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 622,81 руб.; 

пеня за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –1 555,59 руб.,

а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 328,37 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Елясова

Мотивированное решение изготовлено 6 декабря 2024 года.