Дело № 2 – 5143/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 июля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С., 

с участием помощника прокурора Доденковой Е.О., истицы ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем выселения ответчика из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, с 2014 года ответчику предоставлено право безвозмездного пользования и проживания в спорной квартире. В настоящее время ответчик периодически проживает в квартире, пользуется ей для хранения вещей. 08.04.2019 истец направила ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> однако ответчик никаких действий по освобождению жилого помещения не предпринял, уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном, вселен он был в спорное жилое помещение в 2014 году с условием оплаты коммунальных услуг, однако в течение 4-х лет ничего не оплачивал, в связи с чем, по исполнительном производству с истца была удержана задолженность с её пенсии. У истицы с сыном сложились конфликтные отношения, ответчик сменил замки и не пускает ее в спорное жилое помещение, угрожает.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, ответчик пояснил, что спорное жилое помещение приобретено на совместные деньги, но была договоренность, что квартира будет оформлена на мать.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от 17.05.2013 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2014.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с 08.04.2014 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно справке УУ ОП №3 УМВД России по г. Тюмени от 03.04.2019 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, но фактически по данному адресу никогда не проживала, а также сын ФИО2 по данному адресу на протяжении одного года не проживает (л.д. 13).

Как следует из справки №461 ООО «УК «Озерное» от 07.05.2019 задолженность по оплате коммунальных услуг за кв.116 

<

адрес> по состоянию на 01.05.2019 составляет 84 904, 75 руб. (л.д.14).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что истец, в соответствии с положениями ст. 699 ГК РФ, 08.04.2018 обращалась к ответчику с требованием об освобождении спорного жилого помещения, однако ответчиком указанное требование истца не удовлетворено, напротив, ответчик в судебном заседании отказался освобождать спорное жилое помещение, предусмотренный законом срок предупреждения о необходимости освободить жилое помещение истек, в связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для вывода о прекращении бессрочного безвозмездного права пользования спорным жилым помещением ответчика.

В связи с прекращение у ответчика права безвозмездного пользования спорным жилым помещением, отсутствия предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и истец вправе в качестве защиты своего нарушенного права требовать устранить препятствия в праве собственности путем выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, поскольку снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, а принятое судом решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием к снятию соответствующим уполномоченным органом ответчика с регистрационного учета, то в данной части суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 304, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Устранить препятствия в праве собственности путем выселения ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 22.07.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева