Дело № 48RS0001-01-2019-007337-66

Производство № 2-376/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ФИО3, она является собственником вышеуказанного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи квартиры ответчики освободили ее от своих вещей и выехали, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу. На основании этого истец и просила суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО1, 

<

адрес> перешла в собственность ФИО1

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, а также ответчики ФИО2 и ФИО3

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики после совершения сделки купли-продажи выехали добровольно, личных вещей их в квартире не имеется, больше в квартиру с целью проживания они не возвращались. Коммунальные услуги они не оплачивают. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным. Место жительства ответчиков истцу неизвестно.

Данные объяснения нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства и сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку после отчуждения спорного жилого помещения у ответчиков прекратилось законное право пользования им, что и было признано ими самими путем совершения действий по освобождению квартиры от своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова 

Полное решение изготовлено 16.01.2020