Дело № 2-1370/2024

УИД 27MS0041-01-2024-001659-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 23 сентября 2024 год

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ахметова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бовт А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного казенного учреждения «Региональные коммунальные системы» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» (далее – КГУП «РКС») обратилось в суд с указанным иском, указав в обоснование, что нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> находится в собственности ФИО3, также согласно ответа Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения и передано по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для осуществления предпринимательской деятельности ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом надлежащим образом исполнялись обязательства по поставке ответчику тепловой энергии. Ответчик в нарушение требований законодательства, обязательства по оплате тепловой энергии не выполняет. Представитель истца с учетом представленных уточнений к исковому заявлению, просила взыскать в пользу КГУП «РКС» с ФИО3 задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 92659,50 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 5401,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3142,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки, суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, до судебного заседания от представителя истца поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, согласно имеющейся в деле телефонограммы, ответчик с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия. 

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе тепловую энергию.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. 

Таким образом, действующее законодательство содержит нормы, влекущие возникновение, например у арендатора, обязанности по внесению платы за услуги теплоснабжения перед оказывающим их третьим лицом. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленных материалов искового заявления, истец КГУП «РКС» на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по теплоснабжению потребителей городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края».

ФИО3 с мая 2014 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Также, согласно представленного договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и ФИО3, предметом которого является предоставление ФИО3 за плату во временное владение и пользование муниципальное имущество – функциональное (встроенное) помещение № общей площадью 341.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно п. 3.1 договора, строк действия договора указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено ч. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п. 4.4.4 вышеуказанного договора, расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет арендатор, при этом арендатор заключает отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг. 

Указанный договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре.

Таким образом по условиям договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, на арендатора возложена обязанность самостоятельно оплачивать, в том числе, коммунальную услугу теплоснабжения.

В силу пп. 4.1, 8 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" под теплоснабжением понимается обеспечение потребителей тепловой энергией, теплоносителем, к которому относятся пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии. Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения. 

Материалами дела подтверждается факт пользования ФИО3 нежилым помещением № со дня заключения договора аренды и, соответственно, потребления коммунальной услуги отопления. 

Из анализа материалов гражданского дела гражданского дела следует, что КГУП «РКС» начисляло по указанным спорным нежилым помещениям только плату за тепловую энергию. 

Из расчетных ведомостей по объемам потребления тепловой энергии за период с октября 2023 года по январь 2024 года, следует, что абоненту ФИО3 поставлялась тепловая энергия, в том числе в точку учета, в виде нежилого помещения № (собственность ФИО6), расположенного по адресу 

<

адрес> нежилого помещения № (арендованное ФИО3), расположенного по адресу 

<

адрес>

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно требованиям действующего законодательства КГУП «РКС» - является ресурсоснабжающей организацией, с которой у ФИО3, должен быть заключен договор энергоснабжения, заключение которого для ресурсоснабжающей организацией является обязательным.

Как видно из материалов дела, и не опровергнуто ответчиком, ФИО3, самостоятельного договора с ресурсоснабжающей организацией не заключалось, поэтому требования КГУП «РКС» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию были адресованы ФИО3, как собственнику нежилого помещения № № так и в лице арендатора нежилого помещения № расположенных по адресу 

<

адрес>.

Свои обязательства по внесению платы ответчик должным образом не исполнял.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований, который не был опровергнут ответчиком, общая сумма задолженности потребленной тепловой энергии нежилых помещений №), №, расположенных по адресу 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92659,50 руб. 

Таким образом, судом установлено, что в исковой период выставление платежных документов на оплату коммунальной услуги производилось непосредственно ресурсоснабжающей организацией КГУП «РКС», то есть между истцом и ответчиком фактически возникли жилищные правоотношения, в связи с чем возникли права и обязанности, в том числе и обязанность ответчика по внесению платы за коммунальную услугу в пользу истца, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения №) и арендатором нежилого помещения № (согласно условиям договора аренды обязанность по возмещению коммунальной услуги отопления лежит на ответчике), расположенных по адресу 

<

адрес>. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данных о том, что в спорный период ФИО3 оплачивал указанную коммунальную услугу, в материалах дела не имеется и судом не установлено. 

Рассматривая исковые требования в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальной услуги отопление, суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальную услугу отопление. 

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который проверен судом и признается верным. 

Размер пеней за несвоевременное внесение платы является разумным, полностью соразмерным последствиям нарушения обязательств и потому не подлежит уменьшению с применением ст. 333 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах в силу вышеупомянутых положений закона, исковые требования КГУП «РКС» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 92659,50 руб., пени в размере 5401,07 руб. 

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны возместить понесенные по делу расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3142,00 руб., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Региональные коммунальные системы» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 08 10 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОУФМС России по 

<

адрес>, в пользу Краевого государственного казенного учреждения «Региональные коммунальные системы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность за потребленную тепловую энергию в нежилых помещениях №) и № расположенных по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92659 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 5401 рубль 07 копеек, судебные расходы по возмещению оплаченной государственной пошлины в размере 3142 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2024.

Судья подпись А.В. Ахметова 

Копия верна: Судья А.В. Ахметова