Дело № 2-1906/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец и третьи лица ФИО3 и ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата>. Ответчик ФИО2 участия в приватизации не принимал, так как являлся гражданином другого государства.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и третьи лица ФИО3 и ФИО4, Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, членом семьи собственником не является, общего хозяйства не ведет. Брак между сторонами расторгнут 

<

дата>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, так как создал другую семью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении слушания дела не просил (л.д.37).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в представленных извещениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела собственниками комнат 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата>, являются ФИО1, ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доли каждый (л.д.8-10, 25. 36). ФИО2 в приватизации не участвовал, являлся гражданином другого государства.

Брак между ФИО2 и ФИО2 прекращен 

<

дата> (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 (л.д.12).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели В. и С. показали, что ответчик ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, так как создал другую семью. Истец не чинила ФИО2 препятствий в проживании в жилом помещении. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца ФИО1

Как следует из материалов ответчик проживал в спорном жилом помещении, между ним и собственниками фактически сложились правоотношения по договору найма жилого помещения, который может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законом. 

Как установлено в судебном заседании ответчик с октября 2016 года в спорном жилом помещении не проживает до настоящего времени без уважительных на то причин, на протяжении указанного времени вселиться не пытался. Интереса в использовании спорных комнат не проявлял, своим правом на проживание в спорном жилом помещении не воспользовался. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Между сторонами отсутствует соглашение о несении расходов по оплате коммунальных платежей, самостоятельно ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств того, что выезд из жилого помещения носит вынужденный характер и временный, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, не представлено. С заявлением о защите своих жилищных прав не обращался. Таким образом, суд полагает, что ответчик в спорных комнатах, именно как в жилом помещении, не заинтересован и в нем не проживает. При этом, суд обращает внимание на то, что в соответствии с жилищном законодательством, семейные отношения между истцом, третьими лицами и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется, отсутствует взаимная забота и внимание, отсутствует общение, стороны совместно не проживают.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнатой, расположенной по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 11.08.2017 г.