КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Судья – Шевелев Н.С. дело № 33-35034/2025

№ дела суда 1-й инстанции 2-2218/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Соловьевой А.Ю., Песецкой С.В.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Сизо Д.М.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...........1 к ...........5, ...........6, ...........2, ...........7 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску ...........5 к ...........4, ...........1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе ...........3 на решение Центрального районного суд г. Сочи Краснодарского края от 02 июля 2025 года,

заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, судебная коллегия

установила:

...........4 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...........1 обратился в суд с иском к ...........5, ...........6, ...........2, ...........7 в котором просит вселить ...........4 и ...........1 в квартиру № 8 дома № 9 по переулку ............ Краснодарского края и обязать ...........5, ...........6, ...........2, ...........7 не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

...........5 обратилась в суд со встречным иском к ...........4, ...........1 в котором просит:

признать ...........4 утратившим права пользования жилым помещением, 

<

...>

признать ...........1 не приобретшим права пользования жилым помещением, 

<

...>

обязать ОВМ ОП УВД по Сочи в Центральном районе ГУ МВД РФ снять с регистрационного учета по 

<

...> ...........4 и ...........1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Решением Центрального районного суд г. Сочи Краснодарского края от 02 июля 2025 года, исковые требования ...........4 действующего в своих ...........8 и в ...........8 несовершеннолетнего ...........1 к ...........5, ...........6, ...........2, ...........7 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований ...........5 к ...........4, ...........1.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказано.

Суд первой инстанции принял решение :

Вселить ...........4 и ...........1 в квартиру № 8 дома № 9 по пер. .............

Обязать ...........5, ...........6, ...........2, ...........7 не чинить ...........4 и ...........1 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № 8 дома № 9 по переулку ............ Краснодарского края.

В апелляционной жалобе ...........5 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального права. Просит вынести новое решение, отказать в удовлетворении исковых требований ...........4 по доводам указанным в апелляционной жалобе, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении заседания не просили.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, значительного количества лиц в нем участвующих, объема материалов дела, надлежащего уведомления участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, принимая во внимание положения статью 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 113, 167, 327 ГПК РФ, п.14-16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. (часть 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ...........14, работавшему в должности шофера в «Сочистройтранс», на основании ордера №60 от 16 июня 1972 года ЖКУ «ГлавСочиспецстроя» было предоставлено для проживания жилое помещение площадью 32 кв.м квартира № 8 в доме №9 по пер. ............, на состав семьи - ...........14 (наниматель), жена - ...........15, дочь - ...........16, сын - ...........4

...........4 и ...........5 (до замужества - ...........16) были вселены в комнату как члены семьи нанимателя, в порядке, предусмотренном ст.54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления жилого помещения.

Квартира № 8 дома № 9 по пер. Чехова в ............ находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, что подтверждается сведениями Департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, предоставленными на запрос ...........4 в письменном ответе № 002.01.31/6884 от 02 ноября 2022 года.

Договор приватизации данного жилого помещения не заключался.

После смерти нанимателя квартиры - ...........14 18 марта 2009 года, нанимателем спорной квартиры стала являться ...........15

В квартире, расположенной по адресу: ............, кроме нанимателя ...........15, остались проживать члены ее семьи: сын ...........4, дочь - ...........5, внучка - ...........6, внук - ...........7, внук - ...........1 Указанные лица зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается соответствующей поквартирной карточкой.

Наниматель квартиры ...........15 умерла 25 июля 2018 года.

...........4 обращаясь в суд, указал, что после смерти ...........15, конфликтные отношении истца с сестрой ...........5 и членами ее семьи обострились, вследствие чего истец вынужденно временно выехал из квартиры на съемное жилье. При этом от своих прав пользования жилым помещением истец не отказывался, другого жилья ни в собственности, ни на условиях социального найма - не имеет. В настоящее время лицами, имеющими право пользования жилым помещением, а также зарегистрированными в нем по месту постоянного жительства являются: ...........4, его сын ...........1, сестра ...........5, дочь сестры ...........6, сын сестры ...........7, внук сестры ...........2, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. Ввиду отсутствия иного жилья, а также в связи с разводом с женой, истец с сыном попытались вселиться в спорную квартиру, однако ...........17 со своим сожителем, проживающим в спорной квартире без законных оснований и согласия истца, а также сожителем ...........6, истца в квартиру не пустили. В результате этого, они вынуждены снимать жилье, и нести дополнительные существенные расходы по оплате коммерческого найма.

Истец обратился к участковому уполномоченному отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи с соответствующим заявлением, однако постановлением от 02 августа 2019 года в возбуждении уголовного дела было отказано по причине отсутствия в действиях ...........5 признаков состава преступления. Истец считает, что они с сыном подлежат вселению в спорное жилое помещение в судебном порядке.

Истец был вселен в квартиру № 8 дома № 9 находящейся по адресу: 

<

...> в порядке, предусмотренном ст.54 ЖК РСФСР. ...........1 был вселен по факту рождения и зарегистрирован в спорной квартире в порядке ч.1 ст.69 ЖК РФ, как несовершеннолетний ребенок члена семьи нанимателя.

Согласно технического паспорта БТИ от 07.10.2024 года, спорная квартира №8 дома №9 состоит из двух смежных изолированных комнат № 1 - площадью 14,0 кв.м и №2 - площадью 16,9 кв.м, являющихся смежными по отношению друг к другу, и имеющими отдельные входы, а также мест общего пользования. Соответственно, проживание двух семей в спорной квартире возможно.

...........3 обращаясь в суд со встречным иском, указала, что является нанимателем жилого помещения, 

<

...> зарегистрирована и проживает в данной квартире с 1972 года. В 

<

...> помимо нее проживают и зарегистрированы еще 3 человека - сын, ...........7, дочь, ...........6, внук ...........2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её брат ...........4 и племянник ...........1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире ............, но не проживают в ней - брат с 2000 года, а племянник не вселялся и не проживал никогда. Данные обстоятельства подтверждены актами РЭО-7 о не проживании ответчиков в спорной квартире от 04.12.2024, 26.10.2023, 09.07.2020, 12.07.2018 года. ...........4 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2000 году, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в нем не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В связи с постоянным проживанием ответчиков по другому месту жительства, с 2020 года изменен порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой филиала АО «Крайжилкомресурс Сочинский» за июль 2024 года.

Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам никто не чинил.

В силу того, что ...........4 добровольно выехал из квартиры ............ в другое место постоянного жительства 25 лет тому назад, отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма, при отсутствии оказания ему препятствий в пользовании квартирой, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетний ...........1 в квартире ............ никогда не вселялся и не проживал в ней. С рождения он проживает по месту жительства своей матери ...........18, поэтому не приобрел прав на жилое помещение, квартиру .............

Разрешая спор, суд первой инстанции установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами права, правильный анализ которых изложен в решении суда и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ...........19, ...........20

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ...........4 правомерно удовлетворены судом первой инстанции, встречный иск ...........3, не подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные ...........8 соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения или государственного жилищного фонда, выданной 27 июля 2022 года МУП г.Сочи «Городской информационновычислительный центр», в квартире расположенной по адресу: ............, зарегистрированы по месту жительства как члены семьи: ...........4 (сын нанимателя), ...........1 (внук нанимателя), ...........5 (дочь нанимателя), Б. (внучка нанимателя), ...........7 (внук нанимателя), ...........2 (правнук нанимателя).

В соответствии с пунктом 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных ...........8 проживающих в этом жилом помещении граждан.

На основании частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель помещения по договору социального найма обязан: 1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2)обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4)проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ...........4 в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодека РФ).

...........4 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: ............ и зарегистрирован в ней по месту жительства, в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.

Несовершеннолетний сын ...........4 - ...........1 был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней по факту рождения и зарегистрирован в спорной квартире в порядке части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, как несовершеннолетний ребенок члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктом 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ).

Из системного толкования перечисленных норм, а также положений статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (пункт 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

...........1, будучи несовершеннолетним на момент регистрации по месту жительства, был поставлен на регистрационный учет по адресу: ............, по месту жительства отца ...........4 по его личному заявлению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, ...........4 и его несовершеннолетний сын ...........1 в установленном порядке приобрели право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ............, причем такое право пользоваться жилым помещением является бессрочным.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указывает ...........4, его выезд из спорной квартиры был обусловлен конфликтными отношениями с сестрой ...........24 JI.H. и членами ее семьи, обострившимися после смерти матери ...........15

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации,). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и тому подобное) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и тому подобное.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих ...........8 осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Рассматривая требования ...........5 о признании ...........4 утратившим права пользования жилым помещением, квартирой ............, а ...........1 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, судебная коллегия приходит к следующему.

Выезд ...........4 и ...........1 из спорной квартиры, носит вынужденный характер, ввиду наличия конфликтных отношений с членами семьи ...........5, проживающих в квартире. Из материалов дела усматривается, что ...........4 и ...........1 предпринимали попытки вселиться в спорную квартиру. 23.07.2019 года ...........4 обратился в ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи с заявлением о том, что он не может попасть в свою квартиру, так как его сестра И. не пускает его домой.

В рамках проведения проверки по заявлению ...........4, был осуществлен выезд по адресу: ............, в ходе которого дверь открыла гражданка, представившаяся как ...........5, в ходе устного разговора пояснив, что ...........4 она проживать в квартире не препятствовала, от дачи письменных объяснений отказалась.

Постановлением дознавателя УУП отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи в возбуждении уголовного дела отказано на основании пункта 2 части 1 статьи 24 Уголовного процессуального кодекса РФ.

Со стороны ...........21 не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ...........4 совместно со своим несовершеннолетним сыном ...........4 добровольно выехал из спорной квартиры, утратил ...........8 в пользовании квартирой, что им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, а также, что ...........4 и его несовершеннолетний сын ...........4 приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Сам по себе факт, что ...........4 не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и в настоящее время в квартире не проживает, самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований о признании ...........4 утратившим права пользования жилым помещением, квартирой № 8, ...........1 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, а также следовательно об их снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении - не является.

Исходя из положений части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем, ...........5 не лишена возможности обратиться к наймодателю либо в суд с требованием об определении долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, а также о взыскании с ...........4 денежных средств, уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые с учетом ...........4 и ...........1

Согласно преамбуле Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 статьи 3 ЖК РФ).

Поскольку ...........4 приходился сыном нанимателю спорного жилого помещения, а несовершеннолетний ...........1 приходится сыном ...........4, они были вселены в квартиру и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире на законных основаниях, как члены семьи нанимателя жилого помещения. Доказательств, подтверждающих, что ...........4 и ...........1 незаконно зарегистрированы и вселены в спорную квартиру, истцом суду не представлено. Также обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из спорного жилого помещения в другое место жительство и о намерении ...........4 и ...........1 в одностороннем порядке отказаться от прав и обязанностей по договору социального найма, ...........5 не представлено. Не представлены доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что у ...........4 и ...........1 в собственности или на праве бессрочного пользования находится какое-либо другое жилое помещение. Таким образом, отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие те обстоятельства, что ...........4 и ...........1 добровольно не проживают в спорном жилом помещении, добровольно проживают в другом жилом помещении, приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Между сторонами сложились неприязненные отношения.

При этом требования ...........4 и ...........1 направлены на реализацию их права проживать в спорной квартире.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодека Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Отсутствие ...........4 и ...........1, вселенных в квартиру, расположенную по адресу: ............, на основании договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя, носит временный и вынужденный характер, поскольку со стороны проживающих в квартире лиц им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Таким образом, требования ...........4, действующего в ...........8 также несовершеннолетнего сына ...........1 о вселении их в жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ............, и обязании ответчиков по первоначальному иску не чинить им препятствий в пользовании спорным жилым помещением удовлетворены обоснованно.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ............, является муниципальной собственностью города-курорта Сочи, и челны семьи нанимателя жилого помещения по данному адресу, зарегистрированные в нем, вправе пользоваться жилым помещением, и в соответствии с действующим жилищным законодательством действиями ответчиков по первоначальному иску ущемляются их права пользования квартирой.

Сообщенные свидетелями в суде первой инстанции ими сведения о том, что ...........4 и его несовершеннолетний сын ...........1 длительное время не проживают в спорной квартире, сторонами не оспаривалось. Иные сведения, сообщенные свидетелями, не имеют правового значения для рассмотрения спору по существу, поскольку известны им со слов сторон.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований ...........4 действующего в своих ...........8 и в ...........8 несовершеннолетнего ...........1 к ...........5, ...........6,...........2, ...........7 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об отказе в удовлетворении встречного иска ...........5 к ...........4, ...........1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными, оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении. Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене состоявшегося решения.

Оснований для отмены судебного акта вынесенного с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

определила:

решение Центрального районного суд города Сочи Краснодарского края от 02 июля 2025 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........5 - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Т.А. Палянчук

Судьи С.В. Песецкая

А.Ю. Соловьева