РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Пушкина А.В.,

при секретаре Фроловой Е.И., 

с участием 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, адвоката Алякина В.С., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-2050/2017 по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В спорном жилом помещении на регистрационном учете кроме истцов, состоит ФИО2 (ответчик). 

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи. Проживал с истцом ФИО1 без регистрации брака. 

С февраля 2017 года отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены. Ответчик членом семьи собственников не является, с июня 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей и имущества в квартире нет. 

Руководствуясь нормами действующего законодательства, просили суд: 

признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, в суд не явился, его местонахождение неизвестно. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ему был назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру Алякин В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 (доля в праве 4/5) и ФИО3 (доля в праве 1/5) являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). 

В спорной квартире на регистрационном учете кроме истцов, состоит ФИО2 (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15-16). 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 указанного Постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственников. Прекратил пользоваться спорным жилым помещением в июне 2017 года, добровольно покинув его, истцы препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили. В настоящее время проживает по другому адресу, сам сняться с регистрационного учета не желает, членом семьи собственников не является, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не исполняет, личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. Каких-либо соглашений между истцами и ответчиком относительно пользования домом не имеется. Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения. 

Данные обстоятельства, в частности, подтверждаются показаниями свидетеля В.

Свидетель В. пояснила, что является племянницей ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ со своими детьми проживает по адресу: 

<

адрес> Указала, что ранее ФИО2 проживал с ФИО1 без регистрации брака. С июня 2017 года по настоящее время в спорном жилом доме не проживает. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они подробны, последовательны, непротиворечивы и согласуются с другими исследованными судом письменными материалами дела, а потому относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, доказательств обратного, во исполнение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сняв с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Пушкин А.В.