Дело № 2-1347/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Переславль-Залесский к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>. Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требование мотивировал тем, что на основании постановления Администрации от 22.12.2010 г. № 1849 ФИО2 на состав семьи (ФИО2, ФИО1 – мать) была предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира, площадью 37,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес скрыт>, в связи с расселением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес скрыт>, зарегистрирована ФИО1. Сохранение регистрации по указанному адресу ущемляет права истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик был переселен в другое жилое помещение, его надо снять с регистрационного учета, дом аварийный, и подлежит сносу. Почему ответчик до настоящего времени не снята с рег.учета не известно. Договор соц.найма на предоставленное жилое помещение не заключен, поскольку граждане не обратились за заключением договора. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании постановления администрации г. Переславля-Залесского от 22.12.2010 г. ФИО2 на состав семьи 2 человека: ФИО2, ФИО1 - мать, взамен двух комнат коммунальной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес скрыт> предоставлено жилое помещение: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, по договору социального найма, в связи с расселением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу согласно городской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Переславля-Залесского на 2008-2009г.» (л.д.6). 

На предоставленное жилое помещение семьей ФИО2 с МКУ «Многофункциональный центр развития г. Переславля-Залесского» до настоящего времени не заключены договоры социального найма.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 14.09.2017 г. в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрирована ФИО1. 

По смыслу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и пользование для проживания на условиях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>, является муниципальной собственностью, администрация г. Переславля-Залесского выступает наймодателем в отношении спорного жилого помещения, в силу чего имеет право ставить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования.

Судом установлено, что ответчику вместо аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт>, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала в другое жилое помещение (акт обследования).

Согласно акта обследования от 18.09.2017 г., дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, является не жилым. Крыша обвалена, двери и окна частично заколочены. Дом не отвечает признакам пригодным для постоянного проживания граждан (л.д.13). 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, утратив право пользования спорной квартирой, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. Ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Калиновская В.М.