Дело №2-572/2025 

УИД 52RS0009-01-2024-005024-62 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2025 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Сыровой О.Ю.,

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

представителя истца ФИО1 адвоката Ионовой А.М.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры личным имуществом, о признании утратившим права пользования жилым помещением и взыскании судебных издержек 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании квартиры личным имуществом, о признании утратившим права пользования жилым помещением и взыскании судебных издержек.

В обоснование иска указывает на то, что 

<

дата> она вступила в брак с ФИО3 На основании договора дарения от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом Арзамасского района Нижегородской области ФИО4, распоряжения мэра г.Арзамаса Нижегородской области №-р от 

<

дата> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Арзамасского района Нижегородской области ФИО5. ей принадлежало в праве общей долевой собственности 2/3 доли дома общей площадью 98,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> был произведен обмен 2/3 доли вышеуказанного дома на квартиру площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> доплатой в её пользу ***., однако данная сделка была оформлена договорами купли-продажи, на основании которого 

<

дата> за ней была произведена государственная регистрация перехода права собственности на 

<

адрес> и 

<

дата> была произведена государственная регистрация прекращения права собственности на 2/3 доли 

<

адрес>. В 2007 г. 

<

адрес> была продана на основании договора купли-продажи за ***., в связи с чем 

<

дата> была произведена государственная регистрация прекращения права собственности на указанную квартиру. На полученные денежные средства от продажи 

<

адрес>, ей на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> за 270000 руб. была приобретена квартира площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая и по настоящее время находится в её собственности. Оставшиеся денежные средства от продажи 

<

адрес>.10а по 

<

адрес> были потрачены на семейные нужды. Ответчик как член семьи был вселен и зарегистрирован в 

<

адрес>, являющейся её личной собственностью, так как была приобретена на её личные денежные средства (полученные от продажи доли дома, приобретенной на основании договора дарения, распоряжения мэра и свидетельства о праве на наследство). Их брачные отношения с ответчиком не сложились и 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> брак между ними был прекращен. После прекращения брака ответчик забрал все свои личные вещи и выехал из 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 на сегодняшний день не проживает в вышеуказанной квартире и не является членом её семьи, совместного хозяйства с ответчиком не ведут, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, выезжая из вышеуказанной квартиры забрал свои вещи, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Какого-либо соглашения с ответчицей о праве пользования спорным помещением не заключалось.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Представитель истца ФИО1 адвокат Ионова А.М. исковые требования и их обоснование поддержала. Просит также взыскать судебные расходы на составление искового заявления *** на участие представителя в размере ***

Ответчик ФИО2 с иском не согласен. В судебном заседании пояснил, что действительно в 1996 г. 2/3 доли дома по 

<

адрес> были подарены ФИО1 её матерью. К дому был сделан пристрой 40 кв.м. Они жили одной семьей. Последующие сделки были совершены с его согласия. В 2015 г. брак между ними был расторгнут. Он оплатил услуги ЖКХ, о долгах узнал через судебных приставов. Данной квартирой он не пользуется. 10 лет он не претендовал на проживание в ней. Он не отрицает, что это квартира истицы. Но у него нет другой собственности и ему нужна регистрация. 

<

дата> ему исполнилось 60 лет. В случает лишения его регистрации он получит статус «бомжа».

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 

<

дата>, на основании решения мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от 

<

дата> (л.д.9).

<

дата> по договору купли-продажи на имя истицы ФИО1 была приобретена 

<

адрес> (л.д.10-12).

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, бывший муж ФИО2 и дочь Ф. (л.д.15).

Истица ФИО1 просит признать данную квартиру личным имуществом.

Из материалов дела следует, что 

<

дата>, между У., с одной стороны, и ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6 был заключен договор дарения 2/3 доли жилого 

<

адрес> по 1/3 доли каждому.

<

дата> ФИО1 получила в собственность 1/3 долю жилого 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери У.

<

дата>, между А., действующим от имени Ф. и ФИО1, с одной стороны и Г., К., действующим за себя и за своего несовершеннолетнего сына К., с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого 

<

адрес>. Указанный жилой дом оценивается и продается за 900000 руб.

<

дата> между Г., К., И.А., с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>. Указанная квартира оценивается и продается за ***

<

дата> между А., действующим за ФИО1, с одной стороны и М. с другой стороны был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>. Указанная квартира оценивается и продается за ***

<

дата> между Л., действующей за себя и несовершеннолетнего сына О., Т., Л. с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны заключили договор купли-продажи 

<

адрес>. Согласно договору указанная квартира оценивается и продается за ***

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Проанализировав собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная 

<

адрес> является личной собственностью ФИО1, поскольку приобретена за счет средств полученных от продажи её личного имущества сначала домовладения 74 по 

<

адрес>, в последующем 

<

адрес>.10А по 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании квартиры личным имуществом удовлетворить - признать квартиру площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> личным имуществом ФИО1.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: истица ФИО1, её бывший муж ответчик ФИО2 и дочь ФИО7 (л.д.15).

Фактически ответчик ФИО2 в данной квартире длительное время не проживает, примерно с 2015 г., не вселялся и на сегодняшний день не намерен в ней проживать.

Истец и ответчик членами семьи не являются, находятся в разводе с 2015 г., общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке пользования квартирой не заключали.

На основании вышеизложенного, суд находит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 104 ГПК РФ вопрос о судебных расходах может быть разрешен определением суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

В судебном заседании установлено, что при подаче иска в суд истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере ***., что подтверждается платежным поручением № от 

<

дата> (л.д.8).

Поскольку суд нашел исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

Согласно регистрационной ведомости учета платных документов правового характера № от ноября 2024 г. ФИО1 было уплачено за составление исковое заявления ***. данные расходы истца подтверждаются квитанцией серии НК № от 

<

дата> на сумму ***.

На стороне истца в качестве её представителя участвовала адвокат Ионова А.М., что подтверждается ордером и протоколами судебных заседаний. 

Согласно соглашения об оказании юридической помощи № от 

<

дата>, заключенного между адвокатом Ионовой А.М. и ФИО1, адвокату Ионовой А.М. поручено представление интересов ФИО1 в Арзамасском городском суде. Стороны установили размер вознаграждения в ***.

Расходы истца по данному соглашению подтверждаются квитанцией серии НК № от 

<

дата> на сумму ***. и платежным поручением № от 

<

дата> на сумму ***

С участием адвоката Ионовой А.М. было проведено два судебных заседания: 

<

дата> и 

<

дата>.

С учетом сложности настоящего дела, времени затраченного адвокатом на участие в судебных заседаниях, требований разумности и справедливости, суд находит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на составление иска ***., расходы на оплату услуг представителя ***.

В удовлетворении остальной части расходов на представителя суд находит отказать.

Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, судья 

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать квартиру площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес> личным имуществом ФИО1.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины ***., расходы на составление иска *** расходы на оплату услуг представителя *** а всего ***

В удовлетворении остальной части взыскания расходов на представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

*** 

***

***

***

***

***