Дело № 2-5121/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Морозовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 ФИО5 обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы обосновывали тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем они просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО4 ФИО5 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. 

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО6 не явилась, извещена была надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4 ФИО5, что подтверждается материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи квартиры от 03.06.2013г., копиями свидетельств о государственной регистрации права от 17.06.2013г., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира 

<

адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 4,6 кв.м. - до перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 15,8 кв.м. - до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнены перегородки, обшитые листами ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих, с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего площадь помещения №1 (коридор, после перепланировки) увеличилась с 4,6 кв.м. до 8,5 кв.м., а площадь помещения №4 (жилая комната, после перепланировки) уменьшилась с 15,8 кв.м. до 11,7 кв.м.. Демонтирована газовая плита в помещении №3 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - до перепланировки). Зашит листами ГКЛ дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 15,8 - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 10 кв.м. - до перепланировки). Демонтированы перегородки, разделявшие помещения №5 (жилая комната, площадью 10 кв.м. - до перепланировки), №6 (кладовая, площадью 1,8 кв.м. - до перепланировки) и №7 (шкаф, площадью 0,6 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №5 (жилая комната, площадью 12,8 кв.м. - после изменений). Выполнен дверной проем в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 8,5 кв.м. - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 12,8 кв.м. - после изменений). В образовавшийся проем установлен дверной блок. В помещении №3 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) установлено газовое оборудование: четырехконфорочная плита. 

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась с 41,5 кв.м. до 41,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 25,8 кв.м. до 24,5 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 15,7 кв.м. до 17,2 кв.м.. 

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами в суде не было оспорено. Истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение №14182 «Обследование технического состояния жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>», выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 05.06.2019г., из которого следует, что выполненные перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Требования по установке газового оборудования (четырехконфорочная плита) соблюдены (л.д.20). 

Факт соблюдения истицей требований по установке газового оборудования в квартире по адресу: 

<

адрес> так же подтверждается представленной справкой АО «Газпром газораспределение Липецк» от 31.07.2019г. № Лп-11- 1961, из которой следует что в настоящее время в помещении кухни по адресу: 

<

адрес> произведена замена газовой двухконфорочной плиты на газовую четырехконфорочную плиту марки « Гефест». Газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с техническими нормами, действующими на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация газоиспользующего оборудования в данной квартире возможна (л.д.30).

Согласно экспертному заключению №СГ-288 от 27.05.2019г. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», квартира по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

Из сообщения «Отдела надзорной деятельности по городу Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области» от 26.06.2019г. №Г-262/2-4-8 следует, что возражений относительно произведенной перепланировки (переустройства) в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. 

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 4,6 кв.м. - до перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 15,8 кв.м. - до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнены перегородки, обшитые листами ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих, с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего площадь помещения №1 (коридор, после перепланировки) увеличилась с 4,6 кв.м. до 8,5 кв.м., а площадь помещения №4 (жилая комната, после перепланировки) уменьшилась с 15,8 кв.м. до 11,7 кв.м.. Демонтирована газовая плита в помещении №3 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - до перепланировки). Зашит листами ГКЛ дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 15,8 - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 10 кв.м. - до перепланировки). Демонтированы перегородки, разделявшие помещения №5 (жилая комната, площадью 10 кв.м. - до перепланировки), №6 (кладовая, площадью 1,8 кв.м. - до перепланировки) и №7 (шкаф, площадью 0,6 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №5 (жилая комната, площадью 12,8 кв.м. - после изменений). Выполнен дверной проем в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 8,5 кв.м. - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 12,8 кв.м. - после изменений). В образовавшийся проем установлен дверной блок. В помещении №3 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) установлено газовое оборудование: четырехконфорочная плита. 

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: общей площадью – 41,7 кв.м., жилой площадью – 24,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 17,2 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру 

<

адрес>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционную инстанцию в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л. Бенсман