Дело № 2-1266/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 23 октября 2017 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Мельниченко А.В. 

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Юргинского района о признании факта владения и пользования объектом недвижимости за умершим, включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 2-4).

В ходе рассмотрения дела истцом в суд представлено заявление о дополнении исковых требований (л.д. 88-91). 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО3, *** года рождения. ФИО3 умер 08 мая 2017 года в ***.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, общей площадью 70,9 кв.м., с надворными постройками и земельного участка площадью 0.40 га., расположенного по тому же адресу.

Указанные жилой дом и надворные постройки были построены ФИО3 в 1997 году на основании Распоряжения Верх-Тайменской сельской администрации ***-р от 03.06.1997 года; Разрешения на строительство Отдела строительства и архитектуры Администрации Юргинского района *** от 09.06.2017 года; Акта об отводе земельного участка под строительство жилого *** от 09.06.2017 года; Договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке *** от 09.06.2017 года, заключенного между Администрацией Юргинского района и ФИО3

После окончания строительства жилого дома с надворными постройками ФИО3 проживал в указанном доме, владел и пользовался им и надворными постройками до своей смерти 08.05.2017 года. 

Истец является наследницей указанного дома. Вторым наследником является сестра истца ФИО4, которая не претендует на наследство. Иных наследников нет.

Так как ФИО3 при жизни не оформил надлежащим образом документы на дом и земельный участок, не зарегистрировал свое право собственности, истец вынуждена обращаться в суд.

В связи с изложенным истец просит суд:

- установить за ФИО3, *** года рождения, умершим 08 мая 2017 года в ***, факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: ***;

- включить указанный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3;

- признать за истцом право собственности на указанный жилой дом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсуствие (л.д. 126). В судебном заседании 09.08.2017 года истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить (протокол судебного заседания на л.д. 74-83).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 33), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Юргинского района ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 50), уведомленная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 124), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, вследствие чего суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4, извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 124), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 67), против удовлетворения требований ФИО2 не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений истца и ее представителя, представителя ответчика и письменных материалов дела судом установлено, что ФИО3, *** года рождения, в 1997 году на основании Распоряжения Верх-Тайменской сельской администрации ***-р от 03.06.1997 года (л.д. 20, 21); Разрешения на строительство Отдела строительства и архитектуры Администрации Юргинского района *** от 09.06.2017 года (л.д. 23); Акта об отводе земельного участка под строительство жилого *** от *** (л.д. 23); Договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке *** от 09.06.2017 года (л.д. 22), заключенного между Администрацией Юргинского района и ФИО3, построил жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью 70,9 кв.м.

Указанный жилой дом с надворными постройками поставлен на инвентаризационный учет в Филиале БТИ № 22 г. Юрги Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», что подтверждается техническим паспортом (л.д. 24-31).

Указанному жилому дому Постановлением Администрации Новоромановского сельского поселения № 32 от 03.05.2017 года присвоен адрес ***, *** (л.д. 18).

Земельный участок под указанным домом и надворными постройками поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д. 14-15).

Из Свидетельства о смерти следует, что ФИО3, *** года рождения, умер 08 мая 2017 года в *** (л.д. 12). 

Как следует из пояснений истца и представителя ответчика ФИО3 при жизни не ввел вышеуказанный жилой дом в эксплуатацию в установленном законом порядке, не зарегистрировал право собственности, что также подтверждается справками (л.д. 17, 66) и Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений (л.д. 16).

Из пояснений истца и свидетелей установлено, что после окончания строительства и до своей смерти ФИО3 проживал в вышеуказанном жилом доме, осуществлял все полномочия собственника.

То факт, что ФИО3 при жизни не ввел вышеуказанный жилой дом в эксплуатацию в установленном законом порядке, не зарегистрировал право собственности, не свидетельствует о том, что он не являлся собственником дома и не влечет отказ в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Так как судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО3 на законных основаниях осуществил строительство жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ***, ***, ***, общей площадью 70,9 кв.м., со дня окончания строительства и до дня своей смерти владел и пользовался указанным жилым домом как своим собственным, суд приходит к выводу о том, что требование истца об установлении факта владения и пользования ФИО3 на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: ***, ***, подлежит удовлетворению.

Поскольку указанный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, он обладает признаками самовольной постройки.

Из ст. 222 Гражданского кодекса РФ следует, что сохранение самовольной постройки возможно, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения по результатам судебной экспертизы (л.д. 105-120) следует, что вышеуказанный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так как жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью 70,9 кв.м., полностью соответствует требованиям ст. 222 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для сохранения данного дома.

В судебном заседании также установлено, что истец является дочерью ФИО3, что подтверждается представленными документами (л.д. 9, 10, 11, 13) и согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ его наследницей первой очереди.

Из справки нотариуса Юргинского нотариального округа следует, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 (л.д. 63).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащмися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлен факт владения и пользования ФИО3 на праве собственности вышеуказанным жилым домом, но после его смерти 08.05.2017 установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячный срок для принятия наследства не истек, суд приходит к выводу о том, что требование истца о включении вышеуказанного дома в состав наследства подлежит удовлетворению.

Требование истца о признании за ней права собственности на дом удовлетворению не подлежит, так как заявлено преждевременно. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Юргинского района о признании факта владения и пользования объектом недвижимости за умершим, включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования ФИО3, *** года рождения, умершим 08 мая 2017 года в ***, на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: ***, ***.

Включить жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, *** состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, *** года рождения, умершего 08 мая 2017 года в ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 27.10.2017 года