К делу № 2-689/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда 

Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца - ответчика ФИО1, 

истца - ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: .... Выше указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 18 ноября 2009 года. Поскольку данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом она приобретала в браке с ответчиком, он подлежал разделу. В связи с этим, между истцом и ответчиком было заключено соглашение, которое было нотариально зарегистрировано. На основании этого соглашения в собственность истца переходят: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... Поскольку она ранее с ответчиком состояла в законно зарегистрированном браке, поэтому он был прописан вместе с ней в домовладении, расположенном по адресу: ... 02 октября 2015 года решением мирового судьи с/у № 130 Выселковского района Краснодарского края брак между ними был прекращен, о чем была сделана актовая запись № 19 от 29 января 2016 года. В данный момент всякого рода семейные отношения между ними прекращены. Ответчик проживает в жилом доме истца. Она оплачивает все налоги самостоятельно. Истец неоднократно предлагала ему выписаться самостоятельно, однако он этого не сделал. Просит суд признать ФИО2, (__)____ года

рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Выселить ФИО2 из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: .... Взыскать с ответчика денежную сумму в размере 600 рублей в счет оплаты государственной пошлины, 2 000 рублей в счет оплаты услуг адвоката по составлению заявления.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что 01 октября 1988 года истец заключил брак с ответчицей в отделе ЗАГС Выселковского района Краснодарского края. 09 ноября 2015 года брак был расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №130 Выселковского района Краснодарского края, о чем составлен акт о расторжении брака №19 отделом ЗАГС Выселковского района управления ЗАГС Краснодарского края. 12 октября 1998 года между сторонами был составлен договор о разделе имущества между супругами. После составления договора они проживали вместе, вели совместное хозяйство, и брак не расторгали. За период брака с ответчицей было приобретено и сделаны улучшения в приобретенном имуществе, а именно: земельный участок площадью 700 кв.м, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: ..., с расположенным на нем жилым домом саманным, обложенного кирпичом, крытого шифером, общей площадью 34,9 кв.м., жилой - 28,9 кв.м и пристройкой, летней кухней, сараем, прочими строениями по адресу: ..., указанная недвижимость принадлежит ответчице на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18 ноября 2009 года. Орган выдачи: Администрация Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края. В 2000 году построили времянку, провели все коммуникации (свет, газ, воду). В 2002 году поставили забор от соседей на цокале из плоского шифера, в 2003 году построили гараж с подвалом, в 2004 году приобрели дачу по адресу: ..., в 2005 году построили сараи и два навеса. Просит суд признать совместно нажитым следующее имущество:

Земельный участок площадью 700 кв.м, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: ..., с расположенным на нем жилым домом саманным, обложенного кирпичом, крытого шифером, обшей площадью 34,9 кв.м., жилой - 28,9 кв.м и пристройкой, летней кухней, сараем, прочими строениями по адресу: ..., указанная недвижимость принадлежит ответчику на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.11.2009 года. Орган выдачи: Администрация Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края. Земельный участок с расположенными на строениями по адресу: ... Произвести реальный раздел и признать за мной право собственности на 1/2 долю: на земельный участок площадью 700 кв.м, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: ... с расположенным на нем жилым домом саманным, обложенного кирпичом, крытого шифером, общей площадью 34,9 кв.м., жилой - 28,9 кв.м и пристройкой, летней кухней, сараем, прочими строениями по адресу: .... Земельного участка с расположенными на строениями по адресу: ...

Истец-ответчик ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований. 

Ответчик – истец ФИО2 возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал в полном объеме. 

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве специалиста – ведущий специалист ГБУ отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району – ФИО3 – суд пояснила, что согласно инвентаризационного дела недвижимого имущества расположенного по адресу: ... следует, что на момент раздела имущества супругов С-вых и заключения между ними соглашения о разделе имущества жилой дом который на данный момент является предметом спора по обоим исковым заявлениям имел наименование пристройка так как на тот момент не был введен в эксплуатацию.

Суд, выслушав мнения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшим возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Россия..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от 21 декабря 2009 года и от 27 января 2016 года. 

Между истцом и ответчиком в 1998 году было заключено соглашение, которое было нотариально зарегистрировано.

На основании этого соглашения в собственность истца переходят: земельный участок и находящиеся на нем жилой дом саманный обложенный кирпичем, крытый шифером, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. с пристройкой, летней кухней, сараем, прочими строениями согласно справке Выселковского БТИ №1112, расположенные по адресу: ...

Согласно технического паспорта по состоянию на 08 октября 1998 года следует, что на территории двора домовладения расположенного по адресу: ..., расположены жилой дом ЛИТ-А 1972 года постройки, саманный и обложенный кирпичем, а также пристройка ЛИТ-А 1994 года постройки, кирпичная крытая шифером общей площадью 44,5 кв.м..

На основании технического паспорта по состоянию на 18 июня 2018 года следует, что что на территории двора домовладения расположенного по адресу: ..., расположены жилой дом ЛИТ-А 1972 года постройки, саманный и обложенный кирпичем, а также жилой дом ЛИТ-А 1994 года постройки, кирпичный, общей площадью 44,5 кв.м.. 

Как следует из повторного свидетельства о расторжении брака ... от (__)____ года, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен (__)____ года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №130 Выселковского района Краснодарского края. 

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 04 апреля 2018 года следует, что ФИО2, (__)____ года рождения зарегистрирован с 23 марта 1990 года по адресу: ... 

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением жилым домом ЛИТ-А2, расположенным по адресу: ..., а также на необходимость выселения ФИО2 из жилого дома ЛИТ-А2 расположенного по адресу: ...

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

К позиции ответчика ФИО2 о том, что по соглашению о разделе имущества пристройка указанная в соглашении это не строения под ЛИТ-А2 а строение под ЛИТ-А1 которое в настоящее время разрушено, а строение ЛИТ-А2 построено после заключения соглашения о разделе имущества супругов суд относится критически, так как согласно вышеуказанной технической документации и пояснений специалиста спорное строение было построено до раздела имущества супругов, но не было введено в эксплуатацию в следствии чего не получило наименование жилой дом а именовалось как пристройка. 

На основании п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с требованиями ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, суд считает необходимым отказать, так как спорное имущество было приобретено в период брака, однако не может быть совместно нажитым, так как по вышеуказанному соглашению о разделе имущества 12 октября 1998 года перешло в личную собственность ФИО4. 

Следовательно ФИО2 обращаясь в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и указывая что имущество было изначально недостроенным и за период дальнейшего совместно проживания он и ФИО4 за счет совместных средств сделали из него жилой дом избрал ненадлежащий способ защиты своих прав так как спорное имущество является личным имуществом одного из супругов и не может быть разделено в порядке норм СК РФ. 

Кроме того при рассмотрении искового заявления на основании определения Выселковского районного суда Краснодарского края от 30 мая 2018 года были применены меры по обеспечению иска, а именно наложен арест на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ..., а также на земельный участок и строения, расположенные по адресу: ... 

Из содержания ст.139 ГПК РФ следует, что основанием применения обеспечительных мер является затруднительность или невозможность исполнения исполнительного документа.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечительные меры могут быть отменены судом по заявлению ответчика, с учетом мнений сторон.

Таким образом, учитывая, что из-за наложенных обеспечительных мер в виде ареста недвижимого имущества, исполнение решения Выселковского районного суда в части регистрации обще долевого права собственности на спорное строение не представится возможным, обеспечительные меры подлежат отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания ст. 94 ГПК следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, также относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, что подтверждается квитанцией ЛХ №260366 от 23 марта 2018 года. 

Суд полагает обоснованными и подлежащими взысканию расходы оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Из содержания ст. 103 ГПК РФ следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, что подтверждается квитанцией от 23 марта 2017 года.

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением ЛИТ-А2 расположенным по адресу: ...

Выселить ФИО2 из жилого дома ЛИТ-А2 расположенного по адресу: ... 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 2600 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде ареста, наложенные определением судьи Выселковского районного суда от 30 мая 2018 года на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ..., а также на земельный участок и строения, расположенные по адресу: ...

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года. 

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.