Дело № 2-500/2024

УИД 66RS0027-01-2024-000964-74

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.12.2024 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года 

г. Ивдель 

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Гольцман С.В.,

с участием:

- старшего помощника прокурора г. Ивделя Свердловской области Медведенко Т.В.,

- представителя истца Администрации Ивдельского городского округа в лице ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2024 по исковому заявлению Администрации Ивдельского городского округа к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ивдельского городского округа (далее по тексту истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту ответчик) о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение расположено в общежитии, находится в муниципальной собственности. На основании проведенного в связи с жалобами граждан осмотра установлен факт незаконного вселения ответчика в комнату после смерти нанимателя. Требование об освобождении жилого помещения, направленное в адрес ФИО2, последней не исполнено.

Представитель истца Администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В., действующая на основании доверенности № от 01.03.2024 г., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления судебных извещений по адресу регистрации, подтвержденного копией паспорта (ШПИ №), а также по адресу фактического проживания (ШПИ №); ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ивдельского городского округа в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещался своевременно и надлежащим образом посредством телефонограммы от 22.11.2024 г.; ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Старший помощник прокурора г. Ивделя Свердловской области Медведенко Т.В. в заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований. 

Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Ивдельского городского суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://ivdelsky--svd.sudrf.ru с соблюдением требований Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

В силу положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав доводы сторон, материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Здание общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 13.08.2010, акта приема-передачи от 22.12.2010, постановления Администрации Ивдельского городского округа от 10.02.2021 №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной казны Ивдельского городского округа.

22.01.2024 между МКУ «УЖКХ» Ивдельского городского округа, действующим от имени Ивдельского городского округа, и Д. заключен договор найма специализированного жилого помещения № на срок 1 год. По условиям договора нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания предоставляется специализированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 12 кв.м.

Наниматель Д. скончался дд.мм.гггг.

Из заявлений жителей общежития на имя Главы Администрации Ивдельского городского округа, акта обследования от 02.08.2024 следует, что спорное жилое помещение фактически заняла ФИО2, являющаяся сестрой Д.

Согласно данным миграционного учета, ФИО2 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет, в её собственности оно не зарегистрировано. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, коммунальные услуги она не оплачивает.

02.08.2024 в адрес ФИО2 Администрацией Ивдельского городского округа направлено требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения. 

В судебном заседании исследован протокол судебного заседания по гражданскому делу № 2-499/2024, согласно которому допрошенные в судебном заседании Д., К., К. подтвердили факт незаконного вселения и проживания ФИО2 в комнату в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что факт возникновения у ответчика на законном или договорном основании жилищных прав на спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не подтвердился, вселение ответчика в жилое помещение произведено с нарушением установленного порядка, поскольку вопросы предоставления спорного жилого помещения должны были приниматься муниципальным образованием Ивдельским городским округом, решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения Администрацией Ивдельского городского округа не принималось, в связи с чем ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка предоставления жилого помещения признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования жилым помещением законодательство не содержит. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положений ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ивдельского городского округа (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся дд.мм.гггг в 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) 

И.Н. Новикова