Подлинник Дело № 2-2652/2024

16RS0050-01-2024-002113-53 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Казань 11 марта 2024 года 

Приволжский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Делишевой Э.Р., 

при секретаре Халиуллиной Э.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В январе 2010 года истицей проведена самовольная перепланировка в связи с прорывом батареи теплоснабжения. Истица указывает, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

Представитель ответчика, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Истица не возразила против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка. В соответствии с проектом перепланировки, выполненным Акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», проектом перепланировки предусматривается увеличение площади жилой комнаты за счет площади шкафа. Для этого демонтируются деревянные перегородки согласно проекта. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

В соответствии с экспертным заключением №, выполненным АНО «

<

данные изъяты>», проведенная перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.3658-21, СанПиН 1.2.3.685-21. 

Истица обратилась к ответчику за согласованием произведенной перепланировки, между тем, в её согласовании было отказано, поскольку как таковая перепланировка уже была произведена. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> исчисляя общую площадь по СНиП 31-01-2003 в размере 68,9 кв.м., по пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в размере 63,9 кв.м., жилую площадь в размере 38,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского районного 

суда г.Казани: Э.Р. Делишева